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房地产企业员工必备合同知识;初识合同;初识合同;初识合同;初识合同;初识合同;第一部分;合同订立主体;民事权利能力和行为能力知多少？;合同订立主体;委托他人缔约知多少？;能不能委托他人缔约？;合同如何订立？;要约邀请：约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。 要约：要约是希望和他人订立合同的意思表示 承诺：承诺是受要约人同意要约的意思表示;难点一：三者如何判断？;难点二：要约与承诺的效力？;商业广告属于要约邀请还是要约;合同订立内容;《合同法》第12条：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： 　　（一）当事人的名称或者姓名和住所； 　　（二）标的； 　　（三）数量； 　　（四）质量； 　　（五）价款或者报酬； 　　（六）履行期限、地点和方式； 　　（七）违约责任； 　　（八）解决争议的方法。;合同订立内容;第25条：承诺到达时合同生效 第32条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第33条：当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 第44条：依法成立的合同，自成立时生效;合同的效力;合同的效力;招投标方式订立合同的效力问题;合同的效力;合同的效力;合同的效力;合同的效力;缔约过失行为产生于双方缔约的过程中，一方因违背合同订立过程中需遵循的诚实信用原则，而使对方的信赖利益受损。;缔约过失;串标的行为违背了诚实信用原则，损害了招标人的信赖利益，当然属于缔约过失;缔约过失;缔约过失;第二部分;履约的形式;履约抗辩权;约定不明时履约;第三人履约;合同的终止;合同的终止;第三部分;违约的情形;违约风险防范;违约责任;不可抗力免责;违约责任;违约责任;违约责任;违约金和赔偿金数额;违约金和赔偿金数额;结语