2016年西安熙地港购物中心市场调研报告46页.pptVIP

一、商圈概况分析 二、项目概况 三、内部规划 四、营销活动 五、总结 目 录 商圈概况分析 地段：东临未央路、直接地铁口；西对文景路、汇聚西北国金中心、万科、保亿等大型开发商等；南对凤城七路、衔接多条公交线路；北接西安人民政府、城市运动公园教育配套：文景小学、中学，西安高级中学及多家幼儿机构等 医院配套： 西安中医医院，华山职工医院等生活配套：民生百货、汉神广场，建材家居超市等 交通配套：超过30条公交线路、2号线和4号线（2017年建成），项目距离西安国际机场28km，20分钟车程 商圈分析 城北作为西安的政治、经济新中心，商业氛围逐步成熟，也逐渐改变着西安原有的商业格局，但相较其他成熟商圈，仍不能与小寨和钟楼商圈相抗衡，西安市民往往更热衷于去市中心或者更南的商圈消费，即使城北的居民也是如此。 项目概况 熙地港（西安）购物中心是由美国知名零售地产开发商及运营商塔博曼公司、北京王府井百货、陕西赛高企业集团共同打造的全新购物中心，为西安及西北地区的广大消费者打造的区域型一站式购物中心。 建筑面积：约90562平方米 项目定位：引领消费生活新风尚，国际一流品质的区域型一站式购物中心 停车位：约2200个 熙地港购物中心 美国商业巨头 + 中国第一百货 + 本土知名企业 作品简介： Beverly Center.Los Angles  Twelve Oaks Mall Dolphin Mall 韩国首尔IFC 澳门新濠影汇 City on …… 65余年的行业经验 世界购物中心行业的领军 Over 65 years of retail expernence in the U.S. An estab shen global leader in the shopping center industry Taubman Asia 塔博曼亚洲 中国专注百货业态发展的最大零售集团之一 One of the largest retail groups in mainland China 陕西赛高企业集团是以商业地产开发为核心业务的综合性控股公司 经过十多年的开发经验积累，已形成集办公、商业、居住、休闲、购物为一体的都市地标性综合体的品牌，在西安市具有一定知名度和影响力 交通动线 项目北门引入地铁人流链接地铁2号线，南门多条的公交线路也可顺畅导入，落客区、停车场出入口规划合理，出入的联外道路都为城市主干道（双向六车道）；项目外部交通设计与外部环境完美对接，聚集人流车流。 建筑外观 内部规划 结构设计 塔博曼招牌无柱式设计，无论身处购物中心何处,顾客的视线都不会受阻碍；层高6米，开阔通透，保证了顾客视野通畅，并设置多处调控，通道宽度4-12米，超大的步行空间，商户面宽与进深较大都是较为舒适的购物环境，体现商场设计团队的超高实力。 内部规划 圆弧回型动线，动线简单清晰，中庭利用率好，形成人流回路；商家展示面佳，不存在理论上的商业死角，不会产生视觉疲劳， 商业价值高； 水平动线 内部规划 垂直动线的设计，在动线挑空处均匀设置扶梯，视野开阔，增强品牌记忆；在扶梯与扶梯间设置垂直电梯，有效分流，并增强顾客可达性，不管是扶梯、垂直电梯（货梯）、楼梯还是跨层电梯，熙地港的设计均匀合理，不管是人流疏导、品牌的可达与记忆都非常实用。 垂直动线 内部规划 主力店 超市：位于熙地港BI层的宜品生活，经过这么多年的发展，对大家来说已经不陌生了。宜品生活超市归属世纪金花旗下，是由世纪金花股份有限公司打造的连锁型商业形态。 西安首家星球概念主题百货商场---王府井百货 概念呈现 Concept  Present 概念呈现 Concept  Present 概念呈现 Concept  Present 概念呈现 Concept  Present 概念呈现 Concept  Present 特色铺位 Special Merchants 特色铺位 Special Merchants 装饰及配套 Decoration Matching 西北第一巨幕 + 西北第一激光放映 Cinema（6F） Supermarket(B1) Megamalls（1F-5F） 楼层规划-B1 零售： 餐饮： 超市： 楼层规划-1F 零售： 餐饮： 楼层规划-2F 餐饮： 零售： 楼层规划-3F 零售 儿童 楼层规划-4F 零售： 配套： 餐饮： 美食城 楼层规划-5F 餐饮： 餐饮： 楼层规划-6F 影院： 餐饮： 熙地港从商业应用环境出发，采取多样式的清晰设计，在颜色、材质、内容上呈现的设计理念，让