探讨建筑工程施工中的工程变更.docVIP

PAGE PAGE 1 探讨建筑工程施工中的工程变更 　　摘要：工程变更是指工程项目在实施过程中，由于种种原因引起的任务范围、工程标准等方面的变动。这种变动会对工程的投资、进度及质量产生较大的影响。因此，如何处理工程变更是项目管理的重要任务之一。 　　关键词：工程变更；变更处理 　　Abstract:Engineeringchangereferstotheprojectintheimplementationprocess,duetovariousreasonsintermsoftherangeoftasks,suchasengineeringstandardchange.Thischangewillaffecttheinvestment,progressandqualityoftheproject.Therefore,howtohandleengineeringchangeisoneoftheimportanttasksofprojectmanagement. 　　Keywords:engineeringchange;change 　　中图分类号：[TU761.6]文献标识码：A文章编号： 　　1、工程变更的性质及工程变更的重要性 　　工程变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的在合同工作范围内各种类型的变更，包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。 　　工程变更可以由发包人、承包人、设计单位、监理人任何一方提出。工程变更不管由哪一方提出，但最终都要经监理人处理，总监理工程师签认，并报发包人批准备案。任一方提出的工程变更，一旦经监理工程师确认，由监理工程师在规定时限内发出变更通知，该通知一经发出，发包人、承包人都应执行，并视为合同的一部分，具有一定的法律强制性。 　　工程变更通常发出在工程承包合同执行过程中，是不可预见，事先无法约定的。需要监理人在施工现场决策，要求及时、准确地确定；否则，再合理的变更也会阻碍工程进展。大多数工程变更会涉及到费用。若处理不当，会造成资金浪费、影响工程质量，埋下索赔隐患，甚至使发包人对其工程投资失去控制或承包人的利益受到损害，监理人的形象也会受到影响。 　　2、工程变更处理的原则 　　2.1熟悉设计文件，做好对工程变更的预控 　　监理人应提前做好工程变更的准备工作。在施工前应认真熟悉设计文件及相关合同的内容，组织进行图纸会审，力争提前发现设计文件存在的疏漏之处。同时，还应就设计文件的内容主动与发包人沟通，使发包人（通常不具备专业知识）对工程设计内容有较充分的认识，以避免造成发包人在工程施工中，甚至在施工结束后才发现不符合其意图的遗憾和遗漏。 　　2.2深入施工现场，对必要的工程变更尽快做出决定 　　工程变更事件与施工现场复杂的具体情况有着密切的联系。监理人只有在充分熟悉施工现场具体情况的基础上，才能更快地做出合理的决定。特别是在出现危及人身和工程安全的紧急情况下尤为重要。 　　2.3迅速、全面、系统地落实变更指令 　　监理人做出工程变更指令后，应迅速组织有关人员修改相关文件，如图纸、规范、施工计划等，使它们能反映出最新的变更内容。同时还应督促承包人按照变更指令的要求全面、系统地落实，重点检查工程变更处与其他部分之间的连接。 　　2.4合理确定工程变更价款 　　确定合理的工程变更价款是监理人审核工程变更的重要内容。根据现行“建设工程施工合同示范文本”规定：承包人在工程变更确定后14d内，向监理人提交变更报价书，监理人根据估价原则在14天内确定变更价格。变更估价原则：合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用于或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的价格，经监理工程师审核确认并得到发包人认可后执行。 　　2.5做好协调工作 　　由于工程变更往往涉及所有项目参加方和当前所有实施活动，因此在变更决定做出后，监理人应进行全面的计划和协调，避免和化解矛盾，从而减少因变更而造成的损失。 　　3、工程变更的提出和审查 　　3.1工程变更的提出 　　工程变更可由承包人提出，也可能由发包人提出，有时监理人也会提出工程变更。 　　承包人提出的工程变更，可能是自然条件限制，如地质条件变化或地下障碍，也可能是承包人为节省工程成本或方便其施工，加快施工进度。这种变更一般都要涉及工程质量和费用，必须经监理工程师审查。 　　发包人提出变更，主要是使用功能的改变。发包人提出工程变更，监理人与承包人协商，看是否合理可行，视工程变更是否超出合同限定的范围。若属于新增工程，则不能作为工程变更，需另签合同。 　　监理人往往会根据施工现