食品科技研发中心和配套产业园商业实施计划书.doc

. . . . . . . . . . . . . . 食品科技研发中心及配套产业园 建设项目 可 行 性 研 究 报 告 建设单位：XXXX生物科技有限公司 二零一六年十月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 项目总论 2 1.1 项目简介 2 1.2 项目概况 2 1.3 编制依据及编制范围 2 第二章 项目背景、战略意义和社会效益 4 2.1 项目背景 4 2.2 项目建设的战略意义 7 2.3 项目社会效益 9 第三章 行业分析 12 3.1政策环境影响 12 3.2经济对食品行业影响 12 3.3科技发展对食品行业发展的影响 13 3.4 市场现状分析 14 3.5行业发展趋势分析 16 3.6行业分析结论 17 第四章 项目规划 18 4.1 项目定位 18 4.2 项目优势分析 18 4.3 项目发展规划 20 第五章 项目选址及建设规划 24 5.1 项目选址 24 5.2 建设条件 25 5.3 项目建设规划 27 5.4 项目综合经济技术指标 29 5.5 项目进度 31 第六章 园区招商规划 32 6.1招商引资规划 32 6.2招商引资策略 33 第七章 投资估算与资金筹措 34 7.1 投资估算范围 34 7.2编制依据 34 7.3 投资估算的编制方法 35 7.4 投资估算及投资构成分析 35 7.5 资金筹措 36 第八章 组织结构与培训 37 8.1 组织结构 37 8.2 人员培训 38 第九章 项目风险评估 39 9.1主要风险类型 39 9.2 主要风险的防范 39 第十章 结论和建议 41 10.1结论 41 10.2 建议 41 第一章 项目总论 1.1 项目简介 1.1.1 项目名称：食品科技研发中心及配套产业园建设项目 1.1.2建设单位：XXXX生物科技有限公司 1.1.3 项目选址：XXXX产业新区食品园区 1.1.4 建设内容：新建食品工艺科研楼、成果综合展示厅、标准厂房 1.1.5投资估算：项目整体投资11亿元以上，其中开发单位建设项目投资约4.2亿元，招商入驻企业投资规模达到6~7亿元。 1.2 项目概况 项目位于规划建设的xx xx产业新区的食品园内，前期规划占地面积500亩，适用于各类食品研发创新、试验改良和加工生产。园区规划建设食品科研楼一座、成果综合展示厅、5~10条食品试验生产线，拟招商15-20家食品生产企业、将与xx大学联合建设食品科研实验室和博士工作站，吸收拥有食品专业高级学位的研究人员。同时将打造资源平台，整合食品工艺研发人员。 1.3 编制依据及编制范围 1.3.1编制依据 （1）《中华人民共和国经济和社会发展第十三个五年规划》 （2）《中华人民共和国城市规划法》 （3）《中华人民共和国环境保护法》 （4）《河北省经济和社会发展第十三个五年规划》 （5）《石家庄市国民经济和社会发展第十三个五年规划》 （6）国家发改委颁布的《投资项目可行性研究指南》 （7）国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （8）项目建设单位提供的相关设计资料、规划平面图、建设方案等。 1.3.2编制范围 本报告编制范围项目总论、项目背景、战略意义和社会效益、 行业分析、市场现状分析 、项目规划、项目选址及建设规划、招商规划、投资估算与资金筹措、组织结构与培训、项目风险评估、结论和建议等方面。 第二章 项目背景、战略意义和社会效益 2.1 项目背景 2.1.1 食品消费需求刚性增长，市场空间持续扩大 随着人口增长、国民收入水平提高和城镇化深入推进，“十三五”时期，城乡居民对食品消费需求将继续保持较快增长的趋势。随着我国进入中高收入阶层的人越来越多，城乡居民对食品的消费大体经历了三个层次：①民以食为天--刚性需求--吃得饱②生活水平提高--结构需求--吃提好③健康长寿--功能需求--吃得安全有营养，而且正从生存型消费加速向健康型、