东方罗兰宣传片项目任务书.docxVIP

［东郊罗兰别墅］宣传片 项目任务书 影片立项背景简介： 立项原因： 概述：全方位的视觉冲击，配于和谐的音乐，给客户深刻美好的印象。吸引顾客来观看楼盘样品房，同时提升我们楼盘的形象，树立地产企业品牌，消费者与楼盘形象达成共识，刺激购买欲望。 （1）配合营销推广 东郊罗兰：“法式经典，东方传承——法兰西与上海的邂逅” 上海是座独特有魅力的城市。自1843年开埠以来，各国文化融会贯通，新兴了城市的发展。优越的地理位置和悠久的历史沿革，是任何一座中国城市所不具备的，其魅力也表现在对文化的高度包容、经济繁荣多样和思想自由博洽等诸多方面。 现如今，老上海风情的代表就是坐落于市中心街道里的一幢幢花园老洋房和道路两旁绿荫参天的法国梧桐树。早在1849年，上海就开辟了法租界，是上海两大租界之一，也是面积最大、最繁荣的租界。上世纪20年代就已经发展成上海最好、最高级的住宅区。浪漫的法式风情和浓郁法式风格的建筑，成为上海人心中最美的向往，代表了老上海的历史和标志。而同样在一百年前，作家海明威以驻欧记者身份旅居巴黎，写下《流动的盛宴》一书，其扉页上的题献——“假如你有幸年轻时在巴黎生活过，那么你此后一生中不论去到哪里，她都与你同在，因为巴黎是一席流动的盛宴”，至今仍被广为传诵。上海被誉为“东方的巴黎”，两座城市一脉共通，2014年正值中法建交50周年，法式风情已经深深的融入了上海，也将随着城市的发展编织出更多人们心中的梦。 上海的快速崛起和发展使其从老城的2平方公里，扩展成为面积6341平方公里的国际大都市。不得不提的是，浦东的东郊板块正如一颗冉冉升起的新星，摇身一变成为上海富豪新贵们生活的首选之地。东郊罗兰别墅作为海派“法式新古典风格”的代表，承载着法兰西的文化气质，展现这一特定建筑的时空耐久性，以及对居住者潜移默化而又深远的影响力，呈现出这一建筑作品的经典意义。为2015年3月份开盘做好前期预热推广。 （2）品牌推广及介绍 上海弘骏置业有限公司，专注于房地产投资管理领域，整合了国内房地产行业多领域最顶级团队资源，为客户提供房地产项目投融资信息、投资价值研判和投资策略选择、房地产基金管理、投融资方案设计、以及资金管理等全方位优质服务的房地产投资管理公司。 上海北蔡房地产发展有限公司，是上海本土老牌房地产公司，近二十余年稳健发展，成功开发项目不胜枚举。此次与沪上知名开发商品牌携手倾情打造的纯独栋别墅社区，必将给客户带来从未有过的奢华尺度。 新华信托，新华信托公司注册资本为12亿元。是首批5家通过中国人民银行审批，取得信托法人机构许可证的信托公司之一。建立了资产管理业务、综合投行业务、功能信托业务等三大核心业务架构,是一家市场声誉卓著的优秀信托公司。 环境介绍： 住在市中心的法式宫邸： 东郊罗兰别墅，位于内环旁，这里具有上海最高端社区的风貌和派头。居浦东东郊绝版低密板块核心，距国宾馆仅千余米，凭借与之紧邻的区域惟一性，自诞生之初，便荣踞非凡要处，与中外元首比肩荣耀，彰显居者的国宾风度。东郊罗兰别墅交通便捷，北靠金桥碧云国际社区，距小陆家嘴约10公里、距人民广场仅17公里，紧邻地铁2号线，近多条高架和环线，轻松畅达全城；从龙东大道可直达浦东国际机场，轻松吐纳世界。东郊罗兰别墅占尽地理优势，国际学校等教育资源环伺，周边商业配套醇熟，成就稀贵的生活新地标。 更有6000余亩大型张家浜楔型绿地与项目无缝对接，成为东郊罗兰别墅的后花园；周边世纪公园、140公顷高尔夫球场，以及上海东郊宾馆近千亩绿化面积，组成罕贵的城市生态绿洲，如众星拱月般衬托出项目的华贵之姿；东郊罗兰别墅，不辜负这无可复制的生态优势，它植载自然式布局，精致点式水景与整个景观中轴相串联，让别墅自然“长”出来；入户组团景观与建筑相融合，半私密空间到私密空间自然渗透，让生态宫邸更完美。 影片内容： 目的说明 仅以此片介绍。运用法式新古典风格精心打造的，上海内环旁最后的绝版独栋精品别墅，以世界级设计大师角度讲述，体现出他们细腻的考量，勾勒出恢弘气势，从整体上营造高贵之气的同时，又对地下室、车库、花园、露台等超值空间增加人性化细节设计进行介绍，让东郊罗兰别墅节奏丰富，成为生活场景最优雅的依托。别墅全景拍摄、强调面宽及整体视觉冲击感；宫殿级超高挑空客厅，为上流阶层摹绘全方位奢华生活场景。并邀建筑师、建设者与文化、艺术、建筑领域的专家学者直接对话，展现建筑的文化根源和观念与技术成就，让公众了解东郊罗兰别墅背后的故事。 整体宣传立意和导向 软性的体现本楼盘的文化底蕴：以法兰西情缘做铺垫，对新时代“法式新古典风格”进行阐述，带领观众从老上海一路了解法式风格的延续与城市发展的相辅相承，以此烘托东郊罗兰别墅的尊贵及传承的特别。全片将以“对话”为贯穿其中的或隐或现的线索，以时空交织的脉络，从传统、当下和未来以及文化传承