2014天津爱琴购物公园定位建议.pptVIP

* 4、 项目商业定位 4 4.1 项目整体规划 90万平米综合体商业=家居MALL+百货MALL+两条商业休闲步行街+高档酒店+5A级写字楼 爱琴海 体量：25万平米 规划：集购物、休闲、娱乐、美食等功能于一体的公园式大型商业综合体。 玫瑰天街 红星美凯龙 体量：25万 定位：近千家一线家具建材品牌入驻，引领品质生活，绿色居住的健康家居潮流。 5A写字楼+高档酒店 -整体商业规划图- 天津最大 双街双MALL商业综合体 4、 项目商业定位 4 4.2 项目优劣势分析--优势Strengths ● 区位位置优势：天津中环核心，津滨主轴起点，津滨大道百万规模成熟商圈； ● 交通配套优势：天津最畅达商圈，“两环两高两铁”交通覆盖，规划天津最多停车位--3500个； ●消费客群优势：填补了海河东部中高端消费商业的空白，辐射人口超过100万，项目5公里范围内 包括近百个中高端小区，常态消费力旺盛； ●项目体量优势：天津商业体量之首--总体量90万平方米，商业体量60万平方米； ● 项目开发优势：中国商业地产第二名红星地产实力打造，全球首创双MALL商业模式； ● 政府支持优势：该区域政府十二五规划重点打造区域，本项目为天津政府扶持二十大商业项目之一。 * 4.3 项目SWOT分析--劣势Weaknesses 4、 项目商业定位 4