SH--8.7设备设施管理程序.docVIP

编号：SH-8.7-01 设备设施管理程序 生效日期及版号：2016，A 第 PAGE 2页 共 SECTIONPAGES 3页 设备设施管理程序 1.0 目的 保障公司所管辖物业范围内的设备设施正常运转，延长设备的使用寿命，合理降低运行费用，提高综合经济效益。 2.0 适用范围 适用于公司所管辖物业范围内的设备设施，包括供电系统、发电系统、给排水系统、监控系统、智能系统、大厦公共配套设施、电梯系统、空调系统、消防安全系统及辅助设备、会所设施的管理。 3.0 职责 3.1工程管理部负责检查设备管理情况，编制、审核各操作规程及年度维护保养计划、分承包方监管计划、各类工程合同及改造工作，组织解决设备异常问题。 3.2公司总经理对本辖区范围内设备负有全面领导责任，组织购置重要设备及对重大改造项目进行研究分析，并确定方案后上报，以及负责审核年度维保计划。 3.3工程部经理对本辖区范围内设备负有直接领导责任，制定相应规程、维护保养计划、分承包方监管计划及设备的管理和改造工作，负责制定设备设施维修保养计划及日常检查工作，问题整改。 4.0 工作程序 活动编号 活动名称 执行角色 活动内容 输出 001 接管设备及验收 工程部领班 由工程经理和公司设备班组组成的接管小组，在物业接管项目的验收中对各种设备设施进行验收，班组负责收集各种设备设