WI-KF-004-物业接管工作规程.docVIP

『学习改变人生·做成功物业管理人！』 文件编码：WI-KF-004 版本/版次：B/0 作业指导书 物业接管工作规程 页码/页数： PAGE 1/ NUMPAGES 3 修订日期：2004/12/1 1.0 目的 1.1 规范公司的楼宇验收、物业接管工作，确保物业符合使用要求，保证房屋能正常交付业主使用。 2.0 适用范围 2.1 本指导书适用于公司向发展商接管物业。 3.0 职责 3.1 管理处由客户服务部、工程部、保安部、环境部组成验收小组，对楼宇进行接管验收。 3.2 验收小组负责对楼宇竣工图纸、竣工资料、设备资料等进行接管验收。 3.3 验收小组按照建筑设计要求，对土建、供电、给排水、电梯、消防、智能化系统、绿化工程等进行验收。 3.4 物业接管验收后由接管验收小组编制物业接管验收报告。 3.5 管理处经理(或授权委托人)负责与发展商办理物业交接书。 4.0工作流程 4.1 物业接管流程图(见附图)： 4.2 物业接管流程 4.2.1 管理处接到发展商关于物业接管验收的通知后，由管理处经理组织成立验收小组，并公布《验收小组名单》； 4.2.2 验收小组根据发展商提供的竣工图纸及其他相关资料，编制《验收计划表》，准备验收资料和表格。 4.2.3 验收 4.2.3.1验收小组根据《物业接管资料移交清单》对资料进行接收，对漏缺、不全的资料在《物业接管资料移交清单》上