房地产抵押报告案例一.docVIP

房地产抵押估价报告 估价项目名称：北京市海淀区中关村大街18号 （科贸电子城）1C02综合类房地产 委 托 方：北京中实混凝土有限责任公司 价 方：深圳市世联土地房地产评估有限公司北京分公司 价 人 员：荣利、谭勇剑、王宜强 估价作业日期：2009年11月11日至2010年5月18日 估价报告编号：世联咨字BJ[2010]GF05039号 版权声明 本报告仅供客户内部使用，版权归深圳市世联土地房地产评估有限公司所有，未经深圳市 世联土地房地产评估有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复 制和发布报告中 部分或全部内容。 1 页PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 录 一、致委托方函 二、估价师声明 三、估价的假设和限制条件 四、估价结果报告 五、估价技术报告 （一）个别因素分析 （1）估价对象产权状况 （2）估价对象现状描述 （二）区域因素分析 （三）北京商业房地产市场分析 （四）变现能力分析 （五）风险提示 （六）最高最佳使用分析 （七）估价方法选用 （八）估价计算过程及结果确定 六、附件 （一）物业位置图 （二）估价对象四至照片 （三）估价对象照片 （四）产权资料 （五）《中关村科贸大厦抵押物清单》复印件 （六）《同意担保函》复印件 （七）委托方及产权方营业执照复印