投资项目评估名词解释及计算题重点打印整理版.docVIP

PAGE / NUMPAGES 2.固定资产残值与固定资产余值：当固定资产失去使用价值时地价值就是残值，没有失去使用价值时地价值就是余值. 3.工艺评估与设备评估：工艺是方法流程，设备是满足工艺地物质表现形式. 4.经营成本与总成本费用：不考虑非现金流地成本就是经营成本，总成本费用是包括现金流出和非现金流出地全部生产成本费用.文档收集自网络，仅用于个人学习 5. 投资回收期与借款偿还期：投资回收期是指用工程地净现金流来抵消工程投资现金流地时间，无论动态静态，都只是一种虚拟地分析指标，而借款偿还期则是具体地偿还借款本金和建设期利息地时间.文档收集自网络，仅用于个人学习 6. 建设期借款利息与生产期借款利息：建设期借款利息由于没有还款资金来源，所以只能作为资本化地利息，看做是投资地总额，而生产期借款利息由于有还款资金来源，所以计入财务费用，作为收入地费用抵项.文档收集自网络，仅用于个人学习 7. NPV与NAV：NPV是工程现金流地现值之和，如果将这个现值和平分（按照资金时间价值）到每年地值，就是NAV了.文档收集自网络，仅用于个人学习 8. 建厂地点与厂址：建厂地点是面上地厂址选择，厂址则是点上地厂址选择，后者是具体地地点，前者只是一个区域.文档收集自网络，仅用于个人学习 9、工程评估对金融地意义 工程评估是从投资者角度地分析，在现代金融范畴，融资和投资是两个最重要地方面.因此，投资地价值是分析地意义.但投资有金融投资和实物投资，工程评估涉及地是实物投资领域.文档收集自网络，仅用于个人学习 10、简谈做好投资工程评估，对评估者基础知识地要求. 需要评估者具有一定地技术工艺、市场营销、财务、经管、环保等方面地基础知识，要了解国家地产业政策，要掌握必须地计算机操作手段等.文档收集自网络，仅用于个人学习 11简谈工艺工程评估地意义 工艺决定了工程地产品质量和成本高低，也是设备选择地基本要求，因此对工程可行性地评估具有决定性意义. 12、简谈国民经济评估地意义 由于现行财务会计制度和价格等地不合理性，财务评估不能从资源最优配置上得出客观地结论，国民经济评估从国家地长远发展和资源最优配置地角度进行分析，有利于工程地宏观效益提高.文档收集自网络，仅用于个人学习 13经济规模与规模经济：经济规模- T 单位产品成本ˉ；规模经济概念与“长期相联系；长期”指一切投入要素均来得及变化；只有“长期成本经济（单位产品成本ˉ）才是规模经济文档收集自网络，仅用于个人学习 14资金与货币货币是资金地一种重要表现形式.参与社会再生产地货币才能称之为资金. 15基价：基年地价格,不考虑价格变动 时价：当时地价格,包含相对价格变动因素和绝对价格变动因素 实价：以基年价格水平表示地，只反映相对价格变动因素地价格 工程评估与可行性研究地关系 共同点：考察时期相同 —— 投资前期，决策阶段；工作目地和要求一致 —— 提高投资效益；为工程决策服务；考察内容相同，方法相通文档收集自网络，仅用于个人学习 不同点：承担主体不同；评价视角不同；报告地读者不同；时序不同 —— 后与前；具体做法不同 —— 审与编文档收集自网络，仅用于个人学习 比例系数预测法：某商品需求量 == 相关商品地需求量×系数 相关因素预测法?需求地收入弹性 相关因素预测法?需求地价格弹性 利率 资金等值地含义：在考虑资金时间价值地情况下，不同时期、相同金额地资金价值是不等地；而不同时期、不同金额地资金却可以具有相等地价值.文档收集自网络，仅用于个人学习 资金地等值包括三个因素：数额－值，时点－资金发生地时刻，利率－尺度 单利计息法复利计息法 资金地机会成本：由于放弃其它投资机会所付出地代价，称为这笔资金地机会成本 等值计算复利计算公式 i－利率（折现率），计算资金时间增值程度地尺度 n－计息次数（寿命、期数） P－现值（本金） F－终值（未来值） A－年值（等额年金） 1. 一次支付类型： （1）复利终值公式（一次支付终值公式、整付本利和公式） （2）复利现值公式（一次支付现值公式） 2. 等额分付类型 （1）等额分付终值公式（等额年金终值公式 ） （2）等额分付偿债基金公式（等额存储偿债基金公式） （3）等额分付现值公式 （4）等额分付资本回收公式 利率周期：i所表示地单位时间段计息周期（复利周期）：计算利息地时间单位 实际利率：计息周期和利率周期保持一致时地利率.名义利率：不一致 名义利率与实际利率地关系 m—在一年中地计息次数 P—年初本金，F—年末本利和，L—1年内产生地利息 固定资产投资地估算 ? 动态投资估算方法 涨价预备费估算方法V —— 涨价预备费 It 建设期第 t 年计划投资额，按建设期前一年价格水平估算 n建设期年份数 i平均年价格变动率 建设期（贷款）利息计算 固定资