地下室外墙防水工程监理实施细则.doc

上海建科工程咨询有限公司北京绿地中心监理项目部 PAGE 2 北京绿地中心工程 （朝阳区1008-625地块） 外墙防水监理实施细则 编 制： 审 核： 上海建科工程咨询有限公司 北京绿地中心（朝阳区1008-625地块）监理项目部 2012年8月  目录 TOC \o 1-1 \h \u 10527 一、 工程概况 1 20604 二、 地下室外墙防水工程概况及特点 1 13340 三、 工程质量验收依据及规定 2 32260 四、监理工作流程 3 31777 五、 监理工作控制要点及目标值 3 32699 六、 监理工作的方法和措施 4 1744 七、 旁站监工作理 5 22745 八、 监理检查记录表格 5  工程概况 工程名称: 北京绿地中心 勘察单位: 北京市勘察设计研究院有限公司 设计单位：中国建筑设计研究院 施工单位：北京六建集团有限责任公司 监理单位：北京银建及上海建科联合体监理 建设单位：北京绿地京华置业有限责任公司 本工程位于北京市朝阳区大望京崔各庄，由三栋办公楼及外围纯地下车库组成，用地面积为23376㎡，建筑面积为178790㎡。其一号楼为九层，高度为39.15m，系普通现浇混凝土框架—剪力墙结构；2号楼为20层，高度为84m，系普通现浇钢筋混凝土框架—核心筒结构;3号楼为32层，高度为137.55m，系型钢混凝土柱—钢筋混凝土梁—钢筋混凝土核心筒结构。地下1至4层为停车库及公共用房，地下5 层为核六的人防。拟建工程重要性等级为一级，场地复杂程度低级为二级，地质复杂程度为二级，抗震设防烈度为8度，设计基本地震动加速度值为0.20g， 造价人才网设计地震分组为第一组，拟建场地类别为Ⅲ类，设计使用年限50年。 地下室外墙防水工程概况及特点 概况：拟建工程由三栋办公楼及外围地下车库、商场等组成，占地面积23376㎡，地下室外高约22m， 监理工程师论坛防水材料采用0.7厚聚乙烯丙纶复合材料 特点：本防水工程防水总面积大，防水等级高（一级防水等级）。但影响本防水工程的主要因素是—施工环境狭小、潮湿，外墙基层清理较困难，外墙与底板防水卷材接茬部位难以清理，加之在做防水时需搭设脚手架，因此难度较大。 工程质量验收依据及规定 3.1验收依据 （1）、《中华人民共和国建筑法》 （2）、《建设工程质量管理条例》 （3）、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》 （4）、建设单位与总包单位的施工合同 （5）、监理单位与建设单位的监理合同 （6）、经审批的设计文件 （7）、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 （8）、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 （9）、《聚乙烯丙纶复合防水卷材》 GB 18173.1-2006 （10）、《地下防水施工技术规程》 DB11/367-2006 （11）、建筑结构长城杯质量评审标准 DBJ/T01-69-2003 (12)、建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003 (13)、地下室防水施工技术规程 DB11/367-2006 3.2验收规定 根据《地下防水工程质量验收规范》 、《聚乙烯丙纶复合防水卷材》、《地下防水施工技术规程》等规范要求，监理人员应做到要求： 3.2.1外墙防水施工全过程，监理人员应实施旁站，检查细部构造处理是否符合设计及方案要求，特别注意防水附加层的铺贴是否符合要求、柔性密闭材料的嵌填与收头部位是否紧固严密； 3.2.2防水施工人员应具备上岗证，严禁无证操作，防止发生意外事故； 3.2.3施工单位必须按照经批准的施工组织计划施工，严格按施工工序进行三级自检，再由监理人员复检；未经施工单位自检的工序，监理不予以验收。上道工序未经监理人员复检合格并签署验收意见，不得转入下一道工序的施工。 3.2.4施工单位必须提前向监理提交验收计划，监理在收到正式的验收单后，立即安排工序检查验收，以免影响工程进度。 3.2.5施工单位对监理权限内所发出的指令，应该遵照执行，如有异议，可在收到指令后及时提出书面申报，否则应在24小时内向监理提交书面整改回复意见，由专业监理工程师进行复查。 四、监理工作流程 审查专业防水施工资质、防水工上岗证 审查专业防水施工资质、防水工上岗证 防水材料见证取、送 防水材料见证取、送 基层处理验收 基层处理验收 防水施工及隐蔽验收 防水施工及隐蔽验收 防水保护层验收 防水保护层验收