项目测绘数据整理方案计划资料.docVIP

济南市房产测绘院房产项目测绘数据整理实施方案 PAGE 1 - 济南市房产测绘研究院房产项目测绘数据整理 实施方案 济南市房产测绘研究院 二0一0年九月 目 录 一、工程概述3 1、房产项目测绘数据整理任务3 2、房产项目测绘数据整理的工作量3 二、测绘数据描述3 1、1999-2000年的项目测绘数据4 2、2000-2003年上半年的项目测绘数据4 3、2003年下半年至今的项目测绘数据5 4、基础测绘数据6 三、项目测绘数据整理方案6 1、整理原则6 2、办理产权的实测数据整理7 3、未办理产权的实测数据整理9 4、预测数据整理10 5、数据整理需关注的问题10 （1）数据转换10 （2）同一项目下的数据合并问题10 四、项目测绘数据入库方案11 1、房屋的“落地”问题11 2、基础测绘数据更新机制12 3、项目测绘数据与基础测绘的挂接12 4、直接调用登记中心GIS库中的项目测绘数据13 五、项目测绘数据整理流程13 1、整理流程13 2、数据检查流程14 3、数据质量控制14 六、数据整理方案的保障措施14 1、前期数据准备工作14 （1）整理电子档14 （2）纸档的整理15 2、数据整理16 （1）测绘数据与产权数据的匹配16 （2）测绘数据的整理17 （3）调用登记中心GIS数据的技术保障17 3、数据入库方式17 七、组织架构及工作进度计划17 1、组织结构及人员设置17 2、项目进度及工作量估计18 附件119 一、工程概述 1、房产项目测绘数据整理任务 房产项目测绘数据整理是基于现有的项目测绘成果资料、产权登记信息库以及产权登记档案扫描影像，以幢为单位进行数据整理，形成包括幢信息、层信息和户信息三层数据，并关联分幢图、分层图、分户图，并对纸质测绘成果报告扫描建档，形成完整的项目测绘成果信息，最后以楼盘表及与GIS关联的形式实现对房屋这个管理实体的物理及属性描述。 楼盘表与开发商所称的以项目为单位的销售楼盘不同。楼盘表可定义为：“用于房产权属登记管理及销售信息公示，以幢为单位，直观表现幢内房间空间拓扑关系及房间权属状态的二维表格，通过关联分户的权属登记状态，以不同的颜色直观标识，并可作为联接视图，将分户登记数据，分户测绘数据，及房屋的空间位置关联起来的一种数据表达形式。” 2、房产项目测绘数据整理的工作量 我院自1999年从事房产测绘以来，完成约1万宗实测和4600宗预测件，本期数据整理就是将这些不同时期、不同格式的测绘数据进行整理，统一格式并入库。其中4084条数据需要重新进行数字化，1万多条数据需要进行整理转换。 二、测绘数据描述 我院从事房产项目测绘已十年，这期间使用了3种测绘软件：1999年-2000年初，使用Auto cad进行作业;2000年-2003年上半年使用老版南京测绘软件；2003年下半年-至今使用超智软件（不同阶段超智软件还细分成若干版本）。由于使用不同类型和不同版本的测绘软件进行制图，造成数据格式不同，即使相同格式的数据在输出时也可能出现数据相差0.01的问题。若对这些数据进行整理，统一转换成一种格式，就要对这些不同时期、不同格式的数据采取不同的整理办法。 1、1999-2000年的项目测绘数据 当时没有使用专门的测绘软件作图，作业时利用AUTOCAD作图，使用计算器进行面积分摊计算，此类数据在我院服务器上没有保存。也没有这一时期的项目明细，若整理此类数据只能对照原始的纸档数据进行数字化。 2、2000-2003年的项目测绘数据 2000年-2003上半年项目测绘数据由第一代南京房产测绘软件产生，根据档案室发件统计约2000条实测数据。此类数据按图幅号+丘号+幢号为目录分三级存储，查询调用这些数据需找到与之相对应的图幅号进行查询，不能直接通过坐落进行查询。该类数据的图形数据和属性数据分别存储，图形数据为shp格式，属性数据为dbf格式，可以用超图或Arcgis读取数据。由于图属分离，此类项目测绘数据不能直接利用，需要进行一系列的转换，目前我们在登记中心处理此类数据使用的转换方法很繁琐，图形数据需要转换，之后需要对图形重新进行设定及分摊计算，属性数据需要制作专门的房屋面积表，图形数据与属性数据需要在ARCGIS软件下进行关联，此项工作耗时耗力，而且容易出错，可能是今后数据整理工作的难点及重点。 数据保存情况，据了解当时的项目测绘数据均由测绘人员个人保存，定期刻制光盘，根据我们一年来整理情况来看，存在大量的数据丢失及数据损坏的情况，尤其是时间越早的数据丢失的情况越多，不能保证数据的完整性及可利用性。 若对此类数据进行整理需要做以下工作：根据已经整理的测绘发件明细表，根据图幅号和丘号逐条查找原始