物业绿化服务作业指导书.ppt

;1.目的 规范海化堡物业展示面绿化服务。 2.范围 适用于海伦堡各展示面项目物业服务中心。 3.职责;;;面带微笑点头致意，并进行礼让，让客户及其他人员先行； 4.3.4接待标准：委婉劝阻客户的不文明行为（如踩踏、损坏绿化），用语“先生/小姐，请不要…”，客户接受劝告时，向其表示谢意； 4.3.5其它标准：及时向现场绿化负责人汇报损坏的绿化及其他重要事宜；遇客户询问时，热情告知或表示抱歉。;绿化修剪标准;(3)草坪修剪 :每次草坪修剪高度是草坪自身高度的三分之一；每次草坪修剪后绿色效果控制在60%以上；修剪频率：4-10月份每月修剪2次，其它季节视草坪实际情况决定；下雨期间和下雨后不允许剪草；修剪后的草坪尽可能的做一次常规杀菌处理； 　　;（3）乔木支撑 ：乔木支撑每1个月翻新一次；翠绿光亮；乔木支撑为四角支撑（不允许出现三角支撑）；中等乔木支撑高度1.6m，地面跨度1.0m；大乔木支撑高度3.6m，地面跨度1.5m；支撑脚垂直插地深度大于0.5m，端正漂亮坚固；竹林支撑高度1.6m，支撑并列间距宽度为3m；竹林支撑横杆大小应一致；　　;（2）花边：花边、草边清洁公司每天利用清理路面的机会清扫一次；花边、养护圈清洁频率为每月一次，因现场需要可调整到每月二次；花边宽度为不能超过该绿篱(修剪面)的垂直投影为宜，花边线条基本以绿篱线条而定；　　;时花维护——花境布置： 背景十分重要，它是整个花境的背景，要连续而隽永，用一种植物当背景会形成完整统一性，但前面的植物应该选许多种，在花境中许可呈不规则的重复出现，相互混合，使花期不断，十分自然；花境前面的边缘应该是最矮的装缘植物，如多年生银叶蒿、葱兰等各种；花境的长度不限，主要是根据环境的情况而定，10米至100米均可；除一、二年生草花需要年年载种外，3至5年才调整一次，作为花境中的植物设计者应了解它的高矮和花期后才好排列次序，达到高的在后、矮的在前的合理布局，并且自春至秋有花可赏。 　　;（2）时花布置（花车） ：时花种植一个品种一个颜色，要求时花种植时中间高，四周地，最外边一行必须向外45度倾斜种植；花卉叶面无灰尘、明显的虫眼、枯枝黄叶、叶色浓绿明亮，生机盎然；花卉容器内的泥土无烟头、异物，盆土外露的，必须铺盖陶粒；花卉容器下的底碟内无积水、异物； 室内花卉每月更换一次，更换下来后的花卉放在60%光照的荫棚内养护，循环使用；结合花卉更换时，在室外进行一次病虫害的防治，不允许在室内有农药异味； 室内盆花的盆具使用陶盆、瓷盆，并统一花盆的颜色、款式，无条件更换盆具的必须用金布包装后布置；