建设转型工作推进会发言1(1).ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 对于需要规模网络覆盖的新建场景， * 室分类站址规划的关键点是楼宇信息库的建立， 在技术方案的选择上要 * 规划 * 规划 * 规划 * 规划 * 规划 * 规划 * 规划 * * * * * * * * 规划 * 保障措施： * 四、三部委文件推进—文件主要内容 1 2 统一认识加强协调：各地通信主管部门、国土资源主管部门、城乡规划主管部门要充分认识支持移动通信网络建设对经济社会发展和惠及百姓的重要意义，高度重视，密切配合，切实落实有关要求，妥善解决移动通信网络基础设施建设中的铁塔站址土地使用和站址规划问题。 各地国土资源主管部门、住房城乡建设主管部门要加强与当地通信行业主管部门的沟通协调，统筹组织做好移动通信铁塔站址用地、规划等工作。 建立长效工作机制：各地通信主管部门要定期更新移动通信铁塔站址设施发展规划，并要求有关企业按照当地国土资源主管部门、城乡规划主管部门的要求，及时办理铁塔站址用地及城乡规划的审批手续。 3 着力简化工作流程：各地国土资源主管部门、城乡规划主管部门要尽快梳理相关法规与工作制度，优化移动通信铁塔土地使用及城乡规划的工作流程，针对移动通信铁塔站址建设的特点，简化申报、审批等操作性手续，为移动通信网络基础设施建设提供支持。 要点：1.要求政府主管部门高度重视，积极支持。 2.明确了主管部门责任，并要求及时办理相关手续。 3.针对基站建设特点，明确要求简化申报、审批等操作性手续。 城乡规划编制体系： * 四、三部委文件推进—城乡规划及土地确权简介 城镇体系规划：一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能分工的城镇分布和发展规划。 城市总体规划：对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。城市总体规划是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。 详细规划：分为控制性详细规划和修建性详细规划。控制性详细规划，是制定规划设计条件、进行土地使用权出让的主要依据，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划，并指导修建性详细规划的编制。编制修建性详细规划，满足控制性详细规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。 城市规划编制体系 规划名称 规划类型 规划单位 规划年限 与我公司相关度 城镇体系规划 全国城镇体系规划 国家住建部 20年 无关 省(自治区)城镇体系规划 省(自治区)人民政府 20年 无关 城镇群协调发展规划 国家住建部 20年 无关 城市总体规划 总体规划 市规划局 20年 一般 近期规划 市规划局 5年 较强 分区规划 市规划局 5年 较强 专项规划 相关主管部门 5年 强 详细规划 控制性详细规划 市规划局 5年 强 修建性详细规划 市规划局或建设单位 — 强 城乡规划审批流程： * 四、三部委文件推进—城乡规划及土地确权简介 城乡专项规划：实施城市规划行政管理的法定依据。 控制性详细规划：作出规划行政许可依据。 修建性详细规划：对建设项目做出具体的安排和规划设计。 规划输出成果 规划审批与备案 规划公示 规划审查 规划编制 公示期满后，由规划牵头部门将规划草案、公示意见及处理结果报当地人民政府审批。 通过审查会的专项规划草案，有规划主管部门向全社会进行公示。 规划成果形成后，由牵头部门组织召开由有关部门和专家参加的审查会。 1.项目准备；2.资料收集； 3.方案设计；4.方案编制； 1 2 3 4 5 土地类别： * 四、三部委文件推进—城乡规划及土地确权简介 按所有权分类 国有土地 城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；国家依法征用的土地；依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。 集体土地 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 按土地用途分类 农用地 指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。 建设用地 指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设