整个项目报建程序关系图汇总资料.docVIP

一、用地报建： 国有土地使用证（国土房管局·30工作日）国土证附图（测绘所·10工作日）办理建设用地规划许可证的函（土地开发中心·5工作日）建设用地批准书（国土房管局·18工作日）批准书附图拍卖取得用地建设用地规划许可证及设计条件（规划局· 国有土地使用证（国土房管局·30工作日） 国土证附图（测绘所·10工作日） 办理建设用地规划许可证的函（土地开发中心·5工作日） 建设用地批准书（国土房管局·18工作日） 批准书附图 拍卖取得用地 建设用地规划许可证及设计条件（规划局·40工作日） 二、前期规划报建手续： 二、前期规划报建手续： 建设用地批准书及设计条件（规划局 建设用地批准书及设计条件（规划局·40工作日） 总平面规划方案（规划局·40工作日） 修建性详细规划（规划局·40工作日） 调整为超高层（规划局·公示15日） 地质勘察及备案（规划院/规划局·20工作日） 抗震评估及备案（抗震单位/地震局·20工作日） 建筑设计方案（规划局·30工作日） 超高限抗震设防专项审查（市建委·30工作日） 基坑支护设计技术查（市建科技办·30工作日） 人防意见（市人防办·10工作日） 卫生防疫意见（市疾控中心·35工作日） 项目环境评估（市环评所·40工作日） 环评意见（环保局·30工作日） 消防设计审核（消防局·30工作日） 消防设施审核（消防局·30工作日） 初步设计审查（市建委·40工作日） 建设工程放线测量（市测量队·30工作日） 报建通面积审核（规划局·20工作日） 工程规划许可证（规划局·40工作日） 缴交市政配套费（市建委·2工作日） 规划批后公示（规划局·2工作日） 建设工程档案报审（档案馆·2工作日） 邀请招标核准（市建委·10工作日） 邀请招标核准（市建委·10工作日） 施工许可证（市建委·15工作日） 工程规划许可证（规划局·40工作日） 中标通知书（市交易中心·各30工作日）设计、监理、施工 人防施工图审查（市人防办·20工作日） 余泥排放证（市余泥办·10工作日） 预售许可证（市国土房管局·15工作日） 主体建设三分之二 地名办批复（市地名办·25工作日） 施工图审查（审图中心·30工作日） 施工图审查备案（市建委·5工作日） 建筑节能审查备案（节能办·5工作日） 质监备案（市质监站·15工作日） 安监备案（市安监站·15工作日） 散装水泥专项审批（市水泥办·3工作日） 劳动保险统筹备案[地下2层]（市劳保办·3工作日） 三、施工报建手续（地下2层）： 四、竣工验收： 派出所门牌证明（公安局）环保验收（环保局局）卫生防疫验收（疾控中心）消防验收（市消防局）人防验收（市人防办） 派出所门牌证明（公安局） 环保验收（环保局局） 卫生防疫验收（疾控中心） 消防验收（市消防局） 人防验收（市人防办） 燃气验收（市煤气公司） 电梯验收（监督站） 质监监督报告（市质监站） 安监监督报告（市安监站） 安全评介（市安监站） 规划验收测量（市测量队） 规划验收通面积审查（市规划局） 建设工程验收合格证（市规划局） 建设工程竣工备案 竣工验收档案认可书（档案馆） 防雷验收（防雷所） 报建程序 受理部门 ? ? ? ? ? 一、审办规划选址意见书 1、必备文件： （1）建设单位选址申请 （2）政府投资项目需有计划批准文件1份 （3）土地权属证明（提供原件，交复印件）联建项目有联建协议 （4）申请改扩建的项目须持国土证和原房产证 （5）成都讪勘测院提供的1/500地形图5份（成都市坐标系，不能粘贴，自有土地不改变使用性质且用地面积不发生变化的3份）收件人签收资料并审查其完备性，核对原件并在复印件签字。 2、工作程序 （1）市规划局牵头承办，按项目分类组织市土地、环保、卫生、防疫、消防、地震、国家安全等管理部门踏勘现场； （2）根据踏勘结果，核规划控制线； （3）市勘测院现场放线并提供界址点成果表； （4）根据规划及放线成果提出及审核规划设计条件； （5）核发《建设项目选址意见书》及规划设计条件。 3、承诺时间：非政府投资项目20个工人日，政府投资项目15个工作日， 4、签章：盖规划局行政章、技术专用章各一次。 二、申办建设用地规划许可证 1、必备文件： （1）在复制的地形图上所作的建设总平5份及方案图2套（装订成册）； （2）总平图须加盖设计单位出图章和注册建筑师章，并如如实反映建筑的层数、高度、周围现状、用地界线、用X+1表示顶层、跃层（跃层面积不超过顶层面积的40%）用虚线表示地下室范围并说明地下层数和红线的距离（该图纸应标明设计条件中所提出的各项指标）； （3）勘测红线拔地交接