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装修项目规划管理 一．项目介绍：本次设计为装修房屋。 1.户型图如下： 三维图如下： 2.设计方案：由上设计图尺寸可知，房屋的设计为三室一厅。 设计卧室地面材料为地板，客厅地面材料为瓷砖，厨房及卫生间的地面设计为瓷砖。而且卫生间的墙面也由瓷砖构成。主卧室里设有衣帽间，也就是所谓的衣橱，卧室房顶稍有装饰。卫生间配有洗浴设备。厨房配有一橱柜。露天阳台地面材料为瓷砖。并按照专修应当遵循的程序过程分步计划并实施。按照墙体，水电，瓦工木工，墙面等进行装修。具体实施进度因工期而定。 三：工作任务（WBS）分解图如下： 四：设计方案 由户型图可知：本次装修的房屋总面积为153.5平方米。其中客厅53.2平方米，主卧室33.6平方米，卫生间1为6.6平方米，卧室2面积为12.5平方米，卧室3面积为19.1平方米，卫生间2面积为6.2平方米，厨房面积为14平方米，阳台面积为7.3平方米。 客厅设计理念：客厅主要接待客人，应该表现为大方明亮，故选用浅颜色的瓷砖，使房间看起来明亮。为了减少占地面积，可以在墙上打一电视巢。另外植物装饰必不可少。沙发等活动物品的安排因人而异。 三个卧室设计理念：顾名思义，卧室是休息的地方，应该以深颜色为基色，同时应让人感觉随意，所以选择深颜色的地板。装饰方面略加修饰即可。 卫生间设计理念：卫生间的设计以简单为主，加设洗浴设施。 厨房设计理念：厨房也是客人不经常去的地方，故设计以使用为主，略加修饰即可。 五 进度安排： 根据市场了解，一所150平米左右的房屋装修时间大概在45天左右。故做出如下安排，具体时间有工期决定。装修分为装修前期，中期，后期。 装修前期主要是装修设计，从选定装修公司到确定设计方案，需10-15天。在这段时间里，要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜，因为橱柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计，如确定水电路的位置，以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后先要用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。 装修中期主要是施工期。开工后，水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间，木工做吊顶、背景墙、现场制作的柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成，瓦工开始进场铺瓷砖，先铺厨房和卫生间，最后再铺公共部分，整个过程持续到第30天左右。 第15天左右，木工完成工作，油工开始进场，进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作，要持续到装修完工前两三天。 以上施工完成后，剩下的就基本上是装修的后期工程，这时候离装修完工还剩两三天的时间，木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的设施安置，这些工作比较简单快捷，每种只需1天左右时间，全部完工共需3天左右。 具体安排如下：前期： 考察装修公司（2天） 比较各装修公司（2天） 确定并讨论相关事宜（1天） 计划装修方案（5天）确定装修方案并研究实施（1天）买瓷砖，地板等（2天）前期一共用时13天。 中期：水路改造（2天） 电路改造（3天） 木工等现场测量及制作（5天）卧室客厅小装饰（2天） 铺客厅，厨房，卫生间，阳台瓷砖（5天）中期共用15天。 后期：墙体找平，加工，刮大白，刷漆等（10天） 门窗等基础设施安置（3天）后期用时13天。 统计共耗时43天，全部装修完工。 六 成本估算 各种材料总费用如下表： 人工价格表如下： 由于此次装修时正时地板优惠，故买地板免费铺设，由图可知：装修物品价格124885元，明确的人工费用3944，不可预知的人工费用按3000元算，总费用为131829元。 七 总结：通过本次设计，更好的了解了项目管理的好处，能够有效的提前做出规划，并在实际操作中得到很多方便，不至于手忙脚乱。本人认为本次规划的预算价格有点高，应适当缩减价位。一些材料可以适当减少一些价格。例如：地板的价格可以缩减至100元以内，瓷砖价格可以缩减至100元左右。硬件设施也可以使用性价比高的。这样的话，预计的价格可能减少至10万左右。 注：本次规划共用到的软件有：EXCEL PPT 72xuan4D WORD， 初次规划装修尚有不足之处，望老师指导！ 工业工程 0801030221 倪斯文