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2019年新国五条细则,新国五条具体内容 　　 篇一：新闻-大连新国五条细则出台 ? 　　 大连版“国五条”出台沈阳等通知 ? 　　 20XX-04-0110:19:09来源：辽沈晚报【打印】【关闭】 ? 　　 核心提示 ? 　　 昨日，大连紧随北京上海脚步，出台了房地产市场调控细则。具体内容为，20XX年大连市新建商品住宅销售价格指数同比增幅控制在同期城镇人均可支配收入实际增幅以下。这也是省内首个相关细则。记者昨日从沈阳地税税收宣传月活动上了解到，目前，沈阳对于可以通过契证、发票等核实原值的房产，仍按20%差额征收个人所得税，而对于不能核实原值的，如老动迁房、福利房、房改房则依法按房款 ? 　　 全额的1%核定征收个税。 ? 　　 大连出台房地产市场调控细则 ? 　　 大连市房地产市场调控工作领导小组办公室于昨晨发布：为落实国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作有关精神，稳定房屋价格，20XX年大连市新建商品住宅销售价格指数同比增幅控制在同期城镇人均可支配收入实际增幅以下。新建商 ? 　　 品住宅销售价格以国家统计部门权威发布的统计指标为依据。 ? 　　 由于大连昨日公布的房地产市场调控政策中，并没有提及市民关心的20%个税，以及信贷、房产税等其他调控政策，因此其对大连楼市的影响尚有待观察。辽沈晚报记者了解到，从2月20日国务院发布“国五条”以来，大连二手房市场曾出现过短暂的“火爆”场面。很多市民认为一旦新政实施，二手房价格还会随之上涨。记者在国家统计局网站发现，大连市20XX年城市居民人均可支配收入达到27480元;年均增长12.7%。而20XX年11、12月份，大连新建商品住宅销售价格指数同比增幅分别为2.5%和1.4%。在中国某指数研究院发布的《20XX年大连房价统计数据》数据中，20XX年大连楼市均价为11576元/平方米，相比20XX年上涨了2.2%。 ? 　　 沈阳差额20%征税一直存在 ? 　　 昨日，正在为买房犹豫的陈先生赶到设在沈阳中街兴隆大家庭的税收宣传月主会 ? 　　 场，只为把买房涉及的税问个明白，以便为自己的购房选择适当的方案。陈先生说，他在沈阳工作多年，近期准备在沈阳购房置业，但在买新房和二手房问题上犯起了愁。他本计划买个交通位置好房龄短的二手房，可看过很多房源都是二套房，涉及买方负担个税问题。“如果能赶上全额1%征税，倾向于买二手房，如果差额20%一下多交七八万个税，就想买新房”。“现在办理二手房交易能否赶上按全额1%征税?”对此，税务干部给出的回答是，如果可以核实到房屋原值，需按差额 ? 　　 20%征税。 ? 　　 地税部门专业人士解释说，沈阳二手房交易差额20%的政策和按全额1%核定征收并行存在，均是国家规定个人转让住房按规定应征收的个人所得税政策的要求，而难以核实原值的房产，如老的动迁房、房改房、福利房，则按全额的1%核定征收。20XX年，搜狐焦点独家策划全新栏目——楼市《红蓝榜》，将以更加清晰的视角去有效地识别楼市存在的陷阱，帮助沈城购房者明辨真与假、善与恶。楼市红蓝榜，楼市一杆秤，品质做秤砣，秤一秤“红盘”建筑、园林和物业的真金白银。良心是定 ? 　　 盘星，盘一盘“蓝榜”那些闹心楼到底有多少斤两。 ? 　　 篇二：新国五条内容解析 ? 　　 案例2:20XX年新国五条 ? 　　 新国五条细则重点内容：坚决抑制投机投资性购房 ? 　　 1、完善稳定房价工作责任制：再次强调“限价”政策，实现地方政府问责制。 ? 　　 “限价政策”是国家稳定房价的一种行政手段，目的是为了防止房价过快增长，让更多的购房者实现购房愿望，从根本上有利于楼市的平稳发展。当然此政策对于开发高端、高价的项目必然有一定影响。 ? 　　 2、坚决抑制投机投资性购房：继续“限购”政策，并加强限购政策 ? 　　 “限购政策对投资及投机性需求起到一定抑制作用，改变市场供需关系；目前市场仍以刚需为主，限购政策未对刚需造成影响；但限购政策范围扩大及制度完善严重打击了改需产品，严格控制投机需求；同时，限购政策也加剧了商业地产的竞争，促使开发商向商业地产转型。 ? 　　 3、坚决抑制投机投资性购房：继续严格实施差别化住房信贷政策，二套房首付及贷款或将上调！ ? 　　 实施差别化政策旨在保证合理的购房需求，提高二套房的贷款门槛，对投资性需求起到抑制作用；打击投机性购房的同时严重伤害了首改需求，“换房族”购房门槛增加。 ? 　　 4、坚决抑制投机投资性购房：继续“限购”政策，并加强限购政策 ? 　　 房产税的实施对投资者的心理造成一定压力。进一步压缩房产收益，打击投机的同时又误伤了众多“首改”换房族的需求。市场上改需、大面积产品