安远县小区物业管理体制机制创新实施意见.docVIP

PAGE 1 - 安远县小区物业管理体制机制创新实施意见 为了进一步加强物业管理工作,理顺管理体制，完善监管机制，建立服务保障体系，全面提升物业管理服务水平,改善居民居住环境,促进和谐社区建设,现围绕县委、县政府关于“城市攻坚战”的决策部署，依据相关政策法规，结合我县实际，制定我县小区物业管理体制机制创新工作实施意见。 一、指导思想 以构建和谐社会的要求为指导,深入贯彻落实科学发展观,把物业管理与城市化发展结合起来,推进物业管理与社区管理的“一体化”建设,确立“政府引导、市场主导、企业运作、社会参与”的总体原则,明确职责,强化管理服务。建立社区居委会、业主委员会、物业服务企业“三位一体”工作平台。通过机制创新、部门联动、资源整合，实现物业管理的整体进步和人居质量的整体跃升。 二、实施原则 小区物业管理纳入社区综合管理作为县城住宅小区物业管理体制机制创新工作为重点，应遵循以下原则： （一）统一领导、综合协调的原则。物业管理作为现代城市管理的重要组成部分，必须纳入城市管理的大平台，实行统一领导、统一协调、统一考核。欣山镇要以现村（居委会）管理区域内的住宅小区纳入行政管理，将住宅小区物业管理纳入社区建设工作范畴统筹考虑，综合协调解决物业管理中遇到的各类问题。 （二）分级负责、属地管理的原则。物业管理工作的重心在欣山镇政府和所在居委会，必须充分发挥综合管理的工作优势，积极采取有效措施