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2019年物业委托管理协议 　　 篇一：商铺物业服务协议 ? 　　 商铺物业管理协议 ? 　　 本合同双方当事人： ? 　　 物业管理单位（以下简称甲方）： ? 　　 商铺业主（以下简称乙方）： ? 　　 为确保亚美清和苑商铺（以下简称：本物业）商铺物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，将商铺营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的购物场所，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的有关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。具体如下： ? 　　 第一条乙方所购物业基本情况 ? 　　 物业名称： ? 　　 物业类型：商铺 ? 　　 坐落位臵：号 ? 　　 面积：平方米 ? 　　 乙方所购商铺合同编号： ? 　　 第二条双方的权利义务 ? 　　 1、对商铺公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫 ? 　　 生、安全灯项目进行维护、修缮、服务与管理。 ? 　　 2、为检查、维护本物业的任何一部分或为履行管理 ? 　　 责任，有权携带一切必须的工具、设备及材料进 ? 　　 入本物业任何一部分，如有必要，可进入任何商 ? 　　 铺的内部，但应提前向有关商铺业主（租户）说 ? 　　 明原因。 ? 　　 3、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物 ? 　　 业的各项物业管理制度，并采取公告或书面通知 ? 　　 等形式告知乙方。 ? 　　 4、有权进入正在装修的商铺内，以检查并确定是否 ? 　　 违反装修守则，如发现任何业主或租户聘用的承 ? 　　 建商及其工人违反装修守则，有权禁止该等人士 ? 　　 进入本物业，并要求违反者限期整改、赔偿因此 ? 　　 造成公共部位或毗邻房屋的损失及承担其他一切 ? 　　 责任。 ? 　　 5、建立健全本物业的物业管理档案资料。 ? 　　 6、制止违反本物业有关管理制度的行为。 ? 　　 7、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服 ? 　　 务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给 ? 　　 第三方。 ? 　　 8、向乙方收取物业管理费用及其他相关费用。 ? 　　 第三条乙方的权利义务 ? 　　 1、依法享有所购/租赁商铺的使用权。 ? 　　 2、依法享有合理使用共用部位及共用设备、设施的 ? 　　 权利，但须遵守甲方指定的管理规定。 ? 　　 3、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被 ? 　　 选举权和监督权。 ? 　　 4、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理有关 ? 　　 问题向甲方提出意见、建议或投诉，但不得直接 ? 　　 惩戒（如打、骂等）甲方之员工或甲方聘请的专 ? 　　 业公司之员工。 ? 　　 5、遵守本物业的各项管理制度和物业管理人员的管 ? 　　 理安排。 ? 　　 6、按时向甲方交纳物业管理服务费及其他有关费用 ? 　　 （如：空调费、电梯费等）。 ? 　　 7、装饰装修商铺时，须遵守房屋装饰装修管理规定 ? 　　 及管理人员的管理。 ? 　　 8、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设 ? 　　 备或改变其使用功能。 ? 　　 9、出租或转让商铺时，要事先书面通知甲方，并与 ? 　　 承租方或受让方向甲方办理相关手续，缴纳相应 ? 　　 费用后，告知受让方与甲方签订本协议。 ? 　　 10、对租赁人、使用人及访客等违反本物业的物业管 ? 　　 理制度造成的损失、损害,承担民事责任. ? 　　 11、做好各自商铺内的放火防盗、卫生及其他安全工 ? 　　 作. ? 　　 12、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给 ? 　　 排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等 ? 　　 方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益. ? 　　 13、对商铺的管道堵塞或水管、天花板、地板摻水或 ? 　　 漏水等情况给予及时(或配合)维修、处理,如未对 ? 　　 该等情况处理及时(或配合)维修、处理而影响或 ? 　　 造成其他商户、公共部分、共用部位损失的,须承 ? 　　 担因此产生的所有责任. ? 　　 14、自行举办营销、庆典活动、需要占用公共区域的, ? 　　 需书面向甲方提出申请,征得甲方同意后,在指定 ? 　　 的区域内开展活动.但需经政府相关部门审核的, ? 　　 乙方应自行办理有关手续,甲方给予必要的协助, ? 　　 乙方承担费用。 ? 　　 第三条物业管理服务内容 ? 　　 一、商铺共用