新江湾城一座承载上海新梦想的城区战略提纲.ppt

* 1、东方慧谷 依托复旦大学新校区、中央公园形成的整个新江湾城的公共活动中心，更是整个新江湾城的核心功能区： 东方慧谷是知识交流交换中心； 东方慧谷是市民广场； 东方慧谷是办公公园（0ffice park)； 东方慧谷是新江湾城区域服务中心、公共活动中心！ * 东方慧谷的构成： 公共服务中心（城市会所）： 依托中央公园的良好环境，建立整个新江湾城的公共活动中心。 SOHO区： 中央公园（思想者天地） * 2、知识香榭里 把新江湾城主干道打造成具有独特风情的城市休闲风情大道。 知识香榭里是具有巴黎香榭里大街风情的风情街，更是具有知识时代特征的风情街。 * * 新江湾城开发的几个关键时间结点： 复旦大学百年校庆——2005年； 地铁M8和地铁M1建成时间——2005年M8建成； 五角场城市副中心建成时间——？年； 世博会——2010年。 * 首期 二期 三期 新江湾城的开发节奏 * 首期：配合复旦大学新校区，启动新江湾城中央区示范工程。卖中央区的地。 二期：配合五角场的工程，启动江湾城市副中心示范工程，买中央居住区的地。 三期：启动滨江旅游示范工程，卖湿地公园、滨江旅游板块的地。 * 一年成名：在一到两年内，以“东方慧谷”为龙头，树形象、造舆论、搭平台，闻名大上海乃至全国的“知识曼哈顿”横空出世； 三年成形：以2005年复旦大学百年校庆为契机，倒计时在东方慧谷、知识香榭里以及城市副中心建设等多方面形成亮点，构筑“知识曼哈顿”雏形，形成全国性影响力与示范效应； 五年成势：以2010年世博会为契机，大干快上，人口与产业大量导入，形成良性互动的产业链条，形成造血功能，闻名全国，世界知名。 十年成城：一个成熟的、完善的知识型生态型的“国际智慧城”，大功告成，享有国际盛誉。 * 一年成名， 三年成形， 五年成势， 十年成城！ 知识曼哈顿，国际智慧城！！ * 谢 谢! * 邮轮概念提示 * 滨江高尔夫概念提示 * 主题公园概念提示 * 板块之二：中央公园板块 依托于复旦大学新校区，以信息服务产业为主体的知识型服务中心，与复旦新校区“一左一右”共同构筑“国际智慧城”中央区。 是新江湾城的中央社区； 是知识产业的孵化中心和交流平台； 是“中央智力区”的核心和关键性项目。 * ——目标客户 海归人士： 知识新贵； 创业精英。 * ——功能： 世界学村：终身教育、特色培训、总裁培训 知识办公：SOHO办公、企业研发中心等 文化产业集群：画家村、艺术街、建筑艺术主题街等 创业孵化中心。 * ——核心项目： 思想者天地（中央公园）：把现有规划中的公园基础上加以提升，赋予全新的知识时代的休闲方式，如：海德公园的演讲角。形成交流知识、碰撞灵感的新经济时代的“中央公园”。 智慧大厦和智慧广场：在复旦新校区和中央公园之间，建成新江湾城区域的“地标”和中心，功能上融合会议、酒店、会展等，以知识经济为特征，在外形上富有很强的个性。 SOHO办公区：住宅区。 * 智慧大厦概念提示 * * * * 板块之三：湿地公园板块 性质： 是新江湾城的高档居住区； 是为知识精英阶层打造的高尚居住区； 是面向上海的知识型名流天地。 * ——目标市场 跨国公司总裁、高级管理人士 知识新贵 教授、院士等知名专家 上海高收入阶层 * ——功能： 企业会所村 CEO官邸 养生园 教授/院士村 * SOHO区概念提示 * * * * ——核心项目 湿地公园：把湿地公园作为整体项目来操作，在保护生态和环境的前提下，打造上海乃至世界上独特的都市湿地公园。 * 板块之四：江湾城市副中心板块 ——定位： 五角场城市副中心的重要组成部分; 以休闲商业、大众餐饮、知识商务为主； * ——目标客户 新江湾城的基础客户； 杨浦区的主力客户； 上海东北区域的消费者； 上海其他区域的消费者 来新江湾城的旅游消费者。 * 核心项目： ——主题酒店 ——美食公园：是杨浦乃至上海最有特色的美食公园。休闲商业和休闲美食结合在一起。 * 休闲商业概念提示 * * 板块之五 ：中央居住区 ——性质： 是新江湾城的主流居住区； 面向上海市的大型居住区。 * ——目标客户 杨浦区本地中高收入者； 上海中高等收入者。 * 教育产业 信息 培训 传媒 出版 咨询 研发 旅游休闲 会议商务 餐饮 娱乐 房地产 其他服务 商业 新江湾城的产业结构 * 新江湾城的主导功能构建 新江湾城功能 辅助功能 主导功能 生活居住 教育培训 办公研发 旅游休闲 商务会议 商业娱乐 * 新江湾城的主导功能构建 新江湾城主导功能 生活居住 教育培训 大学分院 职业培训 义务教育 国际学校 特殊培训 服务中心 常规住宅 老年住宅 CEO官邸 教授/院士村 学生公寓 办公研发 研发/创业中心 SOHO办公 企业会所 * 新江湾