四川省年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产开发项目资本金考试题.docVIP

精选资料 可修改编辑 四川省2015年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产开发项目资本金考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是__。 A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘 B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解 C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况 D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁入签字认可 2、暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有．【2007年考题】 A：在建工程抵押估价业务 B：城市房屋拆迁补偿估价业务 C：该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务 D：正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务 E：工业用地的监测点评估价格 3、__是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。 A．房地产膨胀 B．房地产泡沫 C．房地产滞销 D．房地产过度开发 4、影响某套住房的实物因素不包括。 A：装修 B：户型 C：层高 D：楼层 E：工业用地的监测点评估价格 5、亦称分支行制，指在大城市设立总行，并在该市及国内或国外各地设立分支机