某地产营销策略研究报告.ppt

博园·香郡名苑营销策略研究报告;关于项目的几点思考：;目 录;Part1 本体分析;Part1 本体分析 规划指标;Part1 本体分析 地理区位 ;Part1 本体分析 项目四至;Part1 本体分析 交通条件;Part1 本体分析 周边配套;Part1 本体分析 ;Part2 市场分析;Part2 市场分析 宏观环境;Part2 市场分析 盐城经济;Part2 市场分析 盐城经济;Part2 市场分析 盐城经济;Part2 市场分析 盐城经济;Part2 市场分析 盐城房地产市场;Part2 市场分析 盐城房地产市场;Part2 市场分析 盐城房地产市场;Part2 市场分析 盐城房地产市场;Part2 市场分析 盐城房地产市场;Part2 市场分析 盐城房地产市场;Part2 市场分析 ;Part3 竞品分析;Part3 竞品分析 楼盘地图;Part3 竞品分析 竞品一览表;;Part3 竞品分析 个案分析：澄达东景苑;Part3 竞品分析 个案分析：澄达东景苑;;Part3 竞品分析 个案分析：中江嘉城;Part3 竞品分析 个案分析：中江嘉城;Part3 竞品分析 个案分析：中江嘉城;;Part3 竞品分析 个案分析：国园壹城;Part3 竞品分析 个案分析：国园壹城;;Part3 竞品分析 个案分析：金座广场;;Part3 竞品分析 个案分析：悦达悦珑湾;Part3 竞品分析 个案分析：悦达悦珑湾;Part3 竞品分析 个案分析：悦达悦珑湾;Part3 竞品分析 ;Part4 项目定位;S;Part4 项目定位 价值梳理;Part4 项目定位 客户定位;Part4 项目定位 客户定位;Part4 项目定位 客户定位;Part4 项目定位 产品定位;Part4 项目定位 产品定位;偷面积途径1：飘窗 将楼盘凸窗部分设计出一道横梁，使得凸窗层高不高于2.2米。而客户在拿到房子后，这样一道专为“打掉”设计的横梁便可“拆卸”掉，使原本2.2米的层高变成2.9米，与正常房屋层高一致。;偷面积途径2：入户花园 由于入户花园只计一半建筑面积，通过做大入户花园也属“偷面积”之举。此方法一般在大户型单元且自然资源景观较好的户型中使用。;Part4 项目定位 产品定位;Part4 项目定位 产品定位;Part4 项目定位 产品定位;Part4 项目定位 产品定位;Part4 项目定位 形象定位;Part4 项目定位 形象定位;Part4 项目定位 形象定位;Part4 项目定位 形象定位;Part4 项目定位 形象定位;Part4 项目定位 形象??位;Part5 营销推广;Part5 营销推广 营销策略;Part5 营销推广 营销策略;Part5 营销推广 营销策略;Part5 营销推广 推广策略;Part5 营销推广 推广策略;Part5 营销推广 推广策略;Part5 营销推广 推广策略;THANKS!