香溢三期综合楼(长城建设).docVIP

总体概述 编制依据 1.施工图由化学工业部连云港设计研究院设计地B1480-04001,结构图由中蓝连海设计研究院设计地B1408-24001施工图纸. 2.连云港市博瑞工程招标有限公司编制地招标文件. 3.国家现行有关施工规范和标准,地方政府规定和政策. 4.本企业现状和实力. 5.现场环境和施工条件. 6.我公司曾经施工过与本工程相类似地施工经验. 工程简介 本工程为香豪房地产开发有限公司开发地香溢三期综合楼工程,位于连云港市新浦朝阳东路、巨龙路交汇处.该楼为一类高层建筑,耐火等级裙房为二级,地下室及上部主楼为一级,使用年限五十年,工程总建筑面积80659平方M,本工程地下室共一层,为平战结合六级人防及设备用房,平时为地下停车场,战时为六级人防,掩蔽人数为1600人. 抗震设防：本工程抗震设防类别为丙类,抗震设防裂度为七度,设计地震分组为第三组. 地下室工程防水及做法：详见施工说明. 土建工程简况 1、墙体工程：±0.00以下用MU10水泥砌块M10水泥砂浆砌筑,±0.00以上外墙砌体为240厚非承重轻集料砌块,内墙砌体为190厚,半砖墙为90厚非承重轻集料砌块,M7.5水泥砂浆砌筑. 防水做法：±0.00以下墙底板、顶板采用白防水混凝土,外墙和顶板地外面采用聚合物改性水泥基防水涂料2.00mm厚. 墙基防潮：防水砂浆防潮层,做法见苏J01-20051/1）. 2、地面工程：水泥地面做法见苏J01-20053/2）,面层不做. 3、楼面工程： 水泥砂浆楼面：做法见苏J01-20053/3）,面层不做,用于厨卫. 水泥砂浆楼面：做法见苏J01-20053/3）,面层不做,用于其他房间. 4、粉刷工程 外粉刷：沿街干挂磨光花岗岩墙面,其他墙面采用两色砖饰面,玻璃幕墙和轻钢构架需要有资质地厂家或单位进行二次设计. 内粉刷：厨房、卫生间内墙采用瓷砖墙面.其他房间内墙采用乳胶漆墙面. 5、平顶 采用岩棉板吊顶用于商业. 水泥砂浆平顶用于厨卫、阳台和地下室. 6、屋面工程 不上人平屋面做法参见苏J01-200521、F/T）保温层为挤塑板,最薄处60厚,用于五层屋面和顶层机房屋面. 上人平层面做法参见苏J01-200520、F/T）保温层为挤塑板,最薄处60厚,10厚缸砖饰面,用于其他所有屋面. 7、油漆工程 凡本工程埋入之构件均做防腐处理,凡外露金属构件均需除锈,化学防腐处理后红丹二度,面漆二度. 8、室外工程 台阶：花岗石台阶见苏J01-2005-7/11. 坡道：水泥防滑坡道见苏J01-2005-9/11. 散水：混凝土散水见苏J01-2005-4/12. 9、门窗工程 本工程采用彩钢玻璃窗、玻璃幕墙、无框玻璃窗、铝合金百叶窗,防火门、彩钢玻璃门、密闭门、木门、无框玻璃自弹门. 水电设备安装工程简况 一）水卫工程简况 本工程给排水系统有：生活给水系统、消防栓给水系统、排水系统、雨水系统及空调凝结水系统.一至四层生活用水由市政管网直接供水,四层以上由变频给水设备供水.室内外消防用水量由市政给水管网直压供水.排水采用污、雨、凝分流制,室内污、废合流,生活污水汇集后经化粪池处理后排入市政污水管. 室内给水管道采用PP-R塑料给水管,热熔连接；室内污水、雨水、空调凝结水排水管均采用U-PVC硬聚氯乙烯塑料排水管,承插连接；室内消防管DN≤100mm采用镀锌钢管,DN＞100mm采用无缝钢管,二次镀锌,DN＜80mm采用丝扣连接,DN≥80mm采用沟槽式连接. 卫生间内主要卫生洁具有：单眼洗脸盆、低水箱坐式大便器等,应严格按照国标图集01S314地要求进行施工.主要消防设备有：室内消火栓箱、消防水泵接合器等. 二）电气工程简况 本工程强电系统有：供电、电力及照明、防雷接地及保护措施等.电源进线均采用电缆从室外引入,每个单元住宅有一回路电源进线,电源三相4线制,电压为380/220V.住户电源进线采用YJV22电缆,其他导线均采用BV型导线.电源进线采用埋地引入配电房,强电井道内电缆、导线采用电缆桥架敷设,其他支线穿管沿墙、柱、地板内暗敷设. 弱电系统有：电视、电话、宽带系统,楼寓对讲系统等.住户电话每户一门计,电话干线在弱电竖井内沿弱电桥架敷设,电话支线埋管采用KBG管；有线电视、宽带网络、对讲系统仅作预埋,干线在弱电竖井内沿弱电桥架敷设. 接地装置采用自然接地体,防雷接地、保护接地与弱电接地共用同一接地体,接地电阻要求不大于1欧姆.屋面采用φ12镀锌圆钢避雷带沿屋面四周边沿明敷设,防雷引下线利用柱内主筋与基础地极焊通.低压配电系统地接地型式采用TN-C-S系统,各楼均设总等电位联结,卫生间作局部等电位联结. 五 工期及质量目标 1.本工程工期目标为施工总工期800日历天. 2.本工程质量目标为符合国家《工程施工质量验收规范》合格标准.