二手房屋买卖合同打印版.doc

PAGE PAGE 9 二手房屋买卖合同 　　卖方：___________，身份证号码：____________________ 　　身份证地址：_____________________________________________ 　　现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________；手机：______________ 　　买方：___________，身份证号码：____________________ 　　身份证地址：_____________________________________________ 　　现住址：_________________________________________________________ 　　家庭电话：______________；手机：______________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_________【市】_________【区】 ___________【小区】________【栋】_________【单元】 _________【号】（含地下室一间）。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共______________平方米，地下室面积___________平方米。 　　第二条 房屋权属情况 　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________，该房屋性质为_______________________________________。该房屋的抵押情况为未设定抵押，租赁情况为卖方未将该房屋出租。 (二)该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。买方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第三条 成交价格和付款方式 　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋总成交价格为：人民币___________元(小 写)_______________________元整(大写)。 　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利，房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 　　(二)买方付款方式如下： 合同签订后当日起三十日内，买方需向卖方一次性支付购房定金人民币_______________元（大写_______________元整）。卖方收到购房定金以后，必须按照买方要求的时间、地点积极配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失，退还买方定金和价款支付之日起每天_____的利息。 双方约定在独山子房管所办理房屋权属转移登记手续完毕后当日一次性支付首付款人民币__________元（大写_______________元整）给卖方。卖方应于收到买方首付房款之日起____天内将交易的房产全部交付给买方使用。 双方约定在过户手续完成当日（买方收到更名为买方的房产证及土地使用证之日）买方一次性支付尾款人民币__________元（大写_______________元整）给卖方。 第四条 权属转移登记和户口迁出 　　(一)双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 　　(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付每天______利息作为补偿。 (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 　　第五条 房屋产权及具体状况的承诺 　　卖方承诺保证出卖的房屋的所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担，卖方保证该房屋没有产权纠纷，因遗产继承、赠与关系等元因导致房屋产权变更及其他卖方原因造成该房屋不能