租赁合同空白.doc

精选资料 PAGE 8 可修改编辑 同乐坊房屋租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）：上海同乐坊文化发展有限公司 承租方（乙方）： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及上海市有关法律、法规的规定，就乙方向甲方租赁位于上海市静安区同乐坊项目办公用房事宜，经双方充分协商，于2018年 月 日达致合意，并签订本合同。 一、租赁标的物 1、本合同项下的租赁标的物为位于上海市静安区 路 号 幢 室（同乐坊6号楼401A室）的房屋，建筑面积 平方米。 2、租赁房屋的配套设施包括：详见附件二。 3、在签订本合同时，乙方已明知租赁房屋的现状（包括但不限于房屋的权属、性质、用途以及同乐坊整体规划、布局等），并对此不持异议；乙方确认并认可甲方有权出租该房屋，并同意以本合同的约定支付租金、租赁保证金及其他相关费用。 二、租赁期限、免租装修期及租赁物的交付 4、本合同租赁期限为自 2018年 月 日起至 年 月 日止。 5、本合同所涉租赁房屋应于2018年 月 日之前交付。若甲方不能按期交付房屋，则租赁期限相应顺延。 6、乙方应于甲方交付租赁房屋时到甲方处办理租赁房屋的交接手续，并支付本合同约定的相关费用。甲方向乙方交付租赁房屋且双方签署交付凭据之日为租赁房屋交付之日及租赁期的起算日。 7、乙方免租装修期为30天，自租赁房屋交付之日起起算。 8、若非因甲方的原因，乙方未于约定的交付日到甲方处办理交付手续，则自约定日起至乙方实际办理交付手续之日止的天数应从免租装修期中扣除。 9、若乙方从约定的交付日起经过20日仍未实际办理验收、交接手续，则甲方有权解除合同，且乙方已支付的租赁保证金不予退还。 三、租赁标的物的用途 10、本租赁房屋仅限于经营 办公 ，未经甲方书面同意乙方不得用作其他用途，否则视为严重违约。 四、租金、物业管理费和其他费用及支付方式 11、本租赁房屋的租金（含税）为人民币（大写）6/平方米/天，合月租金为人民币（大写） 本租赁房屋的物业管理费（含税）为人民币（大写）贰拾元/平方米/月，合月物业管理费为人民币（大写） 12、乙方应在本合同签订之同时，与甲方签订《物业管理公约》，甲方将委派物业管理公司提供相应物业服务。物业管理及水、电、煤气、电话、卫生等因乙方使用本租赁房屋而产生的公用事业费用由乙方支付。 13、租金及物业管理费以贰个月为一期进行支付。第一期租金及物业管理费乙方应于租赁房屋合同签署日支付，自第二期始，租金及物业管理费支付日期为应付租金当月的第1个工作日。 14、如果付款日当日为非工作日，则乙方应于该工作日之前一个工作日支付租金。本条款所指工作日为中国境内银行对企业营业日。 15、乙方向甲方交纳上述租金及物业管理费及其他各项费用，应按甲方的指示汇入或交纳至甲方指定的帐户。在租金及物业管理费收讫30日内，甲方向乙方开具租金发票及提供由物业管理公司出具的物业管理费发票。 16、乙方因使用本出租房屋而产生的其他费用（包括但不限于税费、行政罚款等），均由乙方自行负担。 五、租赁保证金 17、本合同项下的租赁保证金由以下两部分组成：贰个月（一期）的租金及物业管理费，共计人民币（大写） 。乙方应自本合同签署之日向甲方交纳租赁保证金。 18、乙方应按甲方的指示将租赁保证金汇入或交纳至甲方指定的帐户。 19、在租赁期间，租赁保证金在任何情况下应保持足额且不计利息。甲方有权在乙方违反本合同约定时，以该租赁保证金抵偿甲方所遭受的一切损失（包括但不限于拖欠的租金、物业管理费、公用事业费用及其他费用，且乙方不得自行要求用上述租赁保证金冲抵租金、物业管理费、公用事业费用及其他费用）。当此情况发生时，乙方必须在三日内将该已抵偿部分的租赁保证金补足，交纳或汇入至甲方指定的帐户，否则甲方即视为乙方严重违约并有权解除合同，提前收回租赁房屋。若乙方交纳的租赁保证金不足以抵偿甲方所遭受的损失的，则甲方仍有权向乙方追偿该不足部分，且在受偿后乙方仍应在三日内将全部租赁保证金补足，交纳或汇入至甲方指定的帐户，否则甲方即视为乙方严重违约并有权解除合同，提前收回租赁房屋。本合同租赁期届满后，若乙方未违约，则甲方应在乙方付清全部应付款并按照本合同约定办理房屋交还手续后的30日个工作日内，将该租赁保证金（无息）如数退还乙方。 六、租赁标的物的使用 20、本合同项下的租赁房屋的维修，在甲方交付给乙方占有使用之前，由甲方负责维修及维修费用；在甲方交付给乙方占有使用之后由乙方负责维修及维修费用。此外，公用部分的维修和保养由甲方负责，且甲方保留对同乐坊所有房屋维护、维修、装饰的权利，当甲方为同乐坊整体利益或安全因素而