博思堂2011年淄博裕景淄川项目推广广告设计企划案.pptVIP

高层建筑挺拔、俊朗，英伦新古典风格被演绎的更加现代、唯美，临近通亭街，生活更加便利。 同时，更加广阔的视觉空间可坐享整个温莎玫瑰公馆的皇家园林景观。 敦实厚重小高层 敦实厚重的小高层，通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点；同时在房型、建筑系数等方面又接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。兼备时尚、舒适的居住优势。 风情优雅多层 温莎玫瑰公馆的多层建筑主要分布在社区的中央景观周围，园林景观优势可见一斑。 风情万种的建筑外观配以皇家园林的整体景观环境，使多层建筑在此拥有了别墅豪宅的意境。 时尚便捷住临街商业 临街商业为社区生活带来了极大的便利。 温莎玫瑰公馆的临街商业区域，在沿袭整个社区英伦风格的基础上，融入更多时尚、现代的元素，使之成为整个项目的又一亮点。 贵族幼儿教育 项目配备有贵族幼儿园一所，幼儿园采用英伦风格建筑外观，经典、大气，充满贵族气息。 功能上，能够更好的满足社区居民的生活需要，并为孩子们创造一个优越的起步教育环境。 皇家园林中的英伦美宅 温莎玫瑰公馆 享乐其中的将是哪些人？ 大潍坊财富人群 主力人群：35-50岁 他们是城市的中坚阶级， 他们成熟稳重，眼界开阔、眼光独到； 有较深厚的文化底蕴，追求高质素、高品位的生活； 他们更愿意有充足的时间去支配自己的生活； 他们注重下一代的健康成长，并希望孩子能出众出色。 发展意识 财富只是他们的追求之一， 生活质量与便利性的提升亦是他们的终极追求。 自我实现的需要和生活重心的转移， 是他们选择居所的一大考虑。 希望能有一个圈层来他们需要的一切。 高端意识 追求品质生活，希望生活与众不同 富有而不张扬 居于社会中上层面，渴望有涵养的成熟生活 希望生活有奢华感受，与众不同 享乐意识 也许现在拥有的已经不错，但是他们一定在找寻一个更好的。 一种全新的生活方式，一种更奢华的生活。 家，不再仅仅是居所这么简单。 下楼就能享受的更好的景观，更加异域的风情， 更加优越，悠闲，优雅的生活，更是安定之后， 他们对于生活要的要求和追求。 温莎玫瑰公馆 是这座城市的一个传奇！ 更是财富人群人居梦想的一次加冕！ 她将是城市骄傲 她将代表着潍坊城市新的生活典范 她将是城市高端物业的文化符号 她将是一种身份的象征 她将是一部分人生活的天堂 她是物质的、更是精神的 城市传奇 梦想加冕 温莎玫瑰公馆 SECTION FOUR 活着的传奇，应生生不息 温莎玫瑰公馆就像一座城市的舞台，有人在台下，有人在台上，有人在旁边观望，有人已经享乐其中。 在示范区开放的那一刻， 温莎玫瑰公馆在潍坊就注定了是让世人传送的传奇！ “生活，本该如此！” 清晨沐浴在晨曦单纯的喜悦中。 每天早晨醒来，在充满阳光的大屋子里祈祷，感谢上帝让我们在一起。 蜜样的阳光穿过英伦的天空， 照射在我的阳台上， 让上午的时光笼罩着玫瑰的浪漫风情…… 睿智不失宽厚 犀利不失沉稳 方能在万丈红尘与心灵领地的交错中收放自如 或许正因为能聆听喷泉的歌唱， 爱情才会似水流淌， 轻轻漫过…… 像享受爱情一样 享受这充满传奇的生活 露天茶座也可能会让一个下午都无所事事。 当然，如果下午茶算作不务正业的话。 桌子上留着妻子写的纸条： 亲爱的，我去楼下商街给妈妈买生日礼物， 顺便买菜，半小时回来做饭。 ——爱你的May 藏锋繁华，隐退浮躁，堪以传世的欧式新古典主义建筑群体。 从此开启，唯我尽享…… 喷泉涌动知交天下的盛情，明丽的水道牵引高瞻的目光，眼前宏伟的殿堂正恭迎着城市归来。 礼遇尽显荣耀，极尽奢华的人生颠峰享受。 忠于经典和坚持完美，是一种高贵的信仰。 以优雅英伦向生活传奇致敬！ 爱上生活本身的滋味， 温暖，奢侈，自我，优雅。 结束一天的疲累，把自己交给浴缸， 让生活传奇包围自己，让自己变成鱼。 这一刻 整个夜晚只属于我一个人 整个世界只属于我一个人 所有梦想只属于我一个人 一切的传奇由我见证成真 在城市的缺失中，我们给出了承诺，并很快实现了，刻画出城市的更好生活 ① ② ③ ④ 这就是温莎玫瑰公馆的营销思考步骤 四步后的具体执行 4 6 2011.1 8 9 10 售楼处开放 首次认购 示范区开放 再次认购 一期开盘 一期加推 传奇，全城静待 传奇，倾城上演 传奇，举城亲鉴 传奇，加冕梦想 城市传奇 梦想加冕 夺 声 夺 目 夺 势 夺 情 营销排期策略 从满城皆见温莎玫瑰公馆到满城皆议温莎玫瑰公馆， 最后到满城皆赞温莎玫瑰公馆。 一期销售 二期销售 三期销售 销售周期建议 销售原则：先推位置和品质相对差片区，再推位置较好片区，最后压轴推中心高品质片区 公馆生活 体验示范区 示范区建议——贵族生活体验营销 现场良好的销售氛围是成交的核心环节，