2013年哈尔滨香坊周边房地产项目调研.pptVIP

绿海华庭周边住宅调研 中正联合 2013-2-26 香坊地区项目一览 8000元/㎡以上 6—8000元/㎡ 4—6000元/㎡ 绿海华庭 白金五星会馆 大型游泳馆 千米双语幼儿园 二万米综合超市 完美配套 项目区位图 项目地址 建筑类型 物业类别 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 香坊区旭升南街与绥化路交汇处 板楼 高层 多层 住宅、商业、会所 106158平方米 299475平方米 2.46 43% 规划共建31栋建筑，其中有21栋多层。 一期规划共建29栋，多层23栋，高层6栋 2013年将有6栋多层开盘销售，面积区间在60—100㎡左右 6400元/㎡(均价） 全款96折，折后为6144元/㎡ 贷款97折，折后为6208元/㎡ 白金五星会馆、 大型游泳馆、千米双语幼儿园、二万米综合超市四大配套现已建设完成 但具体经营模式尚未最终敲定，还需进一步对此项目进行关注。 白金五星会馆 游泳馆 双语幼儿园 综合超市 现已建成，面积为2500㎡，设有2座泳池，经营模式尚未确定 现已建成，分为2层，面积为1000㎡，经营模式尚未确定 现已建成，面积为2000㎡，经营模式尚未确定 现已建成，面积为20000㎡，经营模式尚未确定 拍摄于2012年5月 拍摄于2012年5月 天 悦 主画面实景拍摄，强调项目地块环境 项目区位图 项目地址 建筑类型 物业类别 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 香坊区松乐街与旭升街交口 高档览景高层 花园洋房 联排别墅 住宅 别墅 商铺（11栋高档览景高层、4栋花园洋房、4栋联排别墅） 63226平方米 169978平方米 2.5 48.2% 一期共推出7栋高层，其中5栋已被国土局内部家属认购，只拿出2栋对外进行销售，面积区间为34—83㎡ 联排别墅以及花园洋房为国土局内部领导以低价购买，所以未在市场上推出 目前2期高层认筹中，起价为5800元/㎡，全款贷款无折扣，预计年底进户 6400元/㎡（一期） 拍摄于2012年8月 拍摄于2012年8月 海富漫香林 项目区位图 强调区位 强调区位 项目地址 建筑类型 物业类别 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 香坊区三合路、宁安路交汇处 高层 多层 住宅 72000平方米 193000平方米 2 40% 2011年9月初首推高层住宅，均价6800元/㎡，全款9折，折算后约合6120元/㎡ 9月末推出电梯多层，均价5800元/㎡，全款98折，贷款无折扣 住宅面积区间26—106㎡ 6300元/㎡(尾盘） 拍摄于2012年5月 拍摄于2012年5月