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精选资料 房屋租赁合同 PAGE 可修改编辑 PAGE 1 房 屋 租 赁 合 同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： 北京XXXX展示服务有限公司 （以下简称乙方） 代理方：北京军港置地房地产经纪有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方友好协商，签订本合同，具体内容如下： 一、租赁标的及房屋概况 1.1 甲方同意（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明；如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）将位于北京市 标的 之房屋 层至 层在设备完好及可出租状态下出租给乙方 办公、经营 使用，此房屋建筑面积为 25600 平方米（实际面积以房产证所载面积为准，以下简称“出租房屋”），详见附件2 –建筑平面图。 1.2. 房屋法律概况 1.2.1、房屋所有权证书登记人： ； 1.2.2、房屋所有权证书编号： ； 1.2.3、土地使用权证书编号： ； 1.2.4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ； 1.2.5、房屋的使用面积： 1.2.6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 1.3 出租房屋概况 （包括坐落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 租赁期限 2.1 租赁期为 捌 年，自 2011 年 9 月 1 日起至 2019 年 2.1.1 发生不可抗力事由的； 2.1.2 甲方非正常原因逾期交付房屋的； 2.1.3 非乙方原因致使房屋无法正常使用的； 2.1.4 经双方协商一致并书面更改的。 2.2 免租期为 6个月， 即： 一层、二层（面积： ）： 2011年3月1日2011年8月31 除一层、二层以外的楼层（面积： ）：2011年3月15日——2011年9月15日 免租期内免交租金，但其他实际产生的费用仍按本合同约定支付。免租期满后的次日，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，则租金起租日按延迟天数相应顺延。 2.3 续租：租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施（设施详见附件 四 ），乙方应如期交还；如乙方要求续租，须在本合同期满前叁个月向甲方提出书面申请，届时甲乙双方另行商议续租事宜，（如乙方在本合同期满前未提出续租，则视为乙方放弃优先续租权，本合同到期及自动终止，甲方有权将租赁物业出租给第三人）。续租的租金上调上限-参照国粹苑西南角 之租金上浮的比例递增，溢价不超过10%。 三、定 金 共计：捌佰万元整 3.1 支付方式 3.1.1 双方签订正式合同后5个工作日内交付300万元整； 3.1.2 2011年1月1日前交付300万元整； 3.1.3 2011年3月15日 3.2 此定金可折抵房租及租赁保证金，即此定金包含下述“租金”条款项下的租赁保证金肆佰万元，其余肆佰万元定金可以与应当交纳的租金进行折抵。 四、租 金 4.1 房屋租金为（人民币） 2.5 元/天/㎡，（整栋楼月租金为 1946666 元整，此租金自2014年9月1日起逐年递增5%），该租金包括租赁标的的租金及有关使用权的全部费用；物业费、中央空调费及其他因乙方施工、工作、经营产生的费用由乙方承担。 4.2 付款方式 4.2.1 2011年9月1日 4.2.2 2012年9月1日 4.2.3 乙方应于每个付款日前 叁 个工作日 支付下期租金。 租金列表如下： 编号 交费区间 交费时间 缴费金额（元） 2011年9月1日——2011年11月30日 5839998（扣除3月1日至3月15日的免租期内租金） 2011年12月1日——2012年2月28日 5839998 2012年3月1日——2012年5月31日 5839998 2012年6月1日——2012年8月31日 5839998 2012年9月1日——2013年2月28日2013年3月1日——2013年8月31日2013年9月1日——2014年2月28日2014年3月1日——2014年8月31日2014年9月1日——2015年2月28日 2015年3月1日——2015