世纪小区房地产开发项目可行性研究报告.pdfVIP

瑾瑜世纪花园小区房地产开发项目 可行性研究报告 一、总 论 1．项目建设背景 齐齐哈尔市中博房地产开发公司与齐齐哈尔大学合作 ，以高 品质的开发建设，优美的居住环境和一流的物业管理为宗旨，建设 齐齐哈尔市一流的、高品位、具有较深厚文化底蕴的住宅小区。为 创建新型城市住宅小区，我公司与齐齐哈尔大学经过全面认真的市 场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据目前房地产市 场现状与发展趋势，选择靠近劳动湖，与齐齐哈尔大学相连的地段， 建设一个高品质住宅小区。 根据齐齐哈尔市城市规划发展需要，开发建设“瑾瑜世纪花园 小区”（暂定名）的出发点，一是为加快学校的发展，解决学校占 地面积不足和提高学校整体办学实力，将学校沿湖地段住宅置换出 来，作为教学用地。这样既提高了齐齐哈尔大学的知名度，又为美 丽鹤城增加了一道靓丽的风景线。二是解决教师住房问题，尤其是 新引进的博士、硕士等年轻教师的住房问题。为稳定教师队伍，提 高教师队伍整体素质，以及学校的长远发展奠定基础。瑾瑜世纪花 园小区开发建设用地及土地用途性质的通过市土地管理局和市规 划局办理。根据城市规划和该市棚户区改造的有关要求，将该地段 住户迁至溜园宾馆地段及湖西供热站地段。 该项目动