2012年2月山东青岛房地产月报报告.pdf

第一章 土地市场 【监测范围】：青岛市内七区。 【样本选取标准】：中国土地市场网和青岛市国土资源局公开招拍挂土地。 【区域划分】：根据青岛城市规划及发展特征，并结合青岛房地产市场的发展，将监测范围划分为“市南、 市北、四方、李沧、崂山、城阳、开发区七大区域（详细划分参见附录Ⅰ） 【内容综述】 2012 年 2 月，青岛共有 4 宗土地供应，总面积为 7.08 万平米，较上月出现大幅回落，供应地块 中有 3 宗位于城阳区，1 宗位于李沧区。此次拍卖的李沧区宗地是此前在 1 月份流拍的李沧区原地毯 厂地块，2 月，该地块在降低保证金之后再次推上土地拍卖市场。2 月成交土地 7 宗，其中四方区的三 幅土地均以底价成交。 ◎供应土地基本情况 ★2 月土地供应 4 宗，供地面积 7.08 万平米 2 月，青岛市供应土地 4 宗，总面积为 7.08 万平米，同比下降 86.1%，环比下降 68.6%，本月供应土 地面积较上月有大幅下降。其中居住用地 1 宗，面积为 1.75 万平米，占总面积的 24.7%；商服用地 3 宗， 面积为 5.33 万平米，占总供应面积的 75.3%。 2011年1月-2012年2月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积） 万平米 150 100 50 0 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1201 1202 新增供应量 11.91 51.00 18.34 1.71 58.53 119.53 34.36 19.88 22.53 25.19 29.06 4.73 22.56 7.08 2011年1月-2012年2月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数） 宗 20 15 10 5 0 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1201 1202 新增供应量 5 16 5 2 8 12 9 4 8 4 11 3 5 4 1 2012年2月供应土地用途比例结构 1.75 , 24.7% 5.33 , 75.3% 居住用地 商服用地 ★2012 年 2 月供应土地明细 2 月新增土地供应 4 宗，1 宗居住用地，3 宗商服用地。从所在区域来看，城阳区出让 3 宗地块，李沧 区本月有一宗土地供应。 出让 面积 所属 宗地编号 土地位置 用途 容积率 公告日期 年限 （万平米） 区域 批发