横店幸福里住宅还建项目全程销售代理委托合同.docVIP

精选资料 PAGE 可修改编辑 横店幸福里住宅还建项目全程销售代理委托合同 甲方[委托方]： ； 乙方[受托方]： ，身份证号： ； 甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人 民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及相关的各项法律法规，就甲方开发建设位于武汉市黄陂区横店正街“幸福里”住宅还建项目[以下简称本项目]委托给乙方进行全程销售代理事宜，达成本合同内容，并承诺共同遵守。 第一条 委托项目 1、项目名称：横店幸福里住宅还建小区二期[暂定名]。 2、销售内容：甲方全权委托乙方代理销售甲方开发建设位于武汉市黄陂区横店正街“幸福工业园区”住宅项目[以下简称本项目]，本合同合作范围的总销售面积约为38000㎡左右 [最终根据甲、乙双方核定的实际委托面积为准，甲方签字作为合同附件产生]。 3、由于本项目属政府还建工程，考虑到甲方与政府的合作结构原因，乙方可根 据实际的销售情况要求按栋进行销售，如销售情况良好，甲方有义务配合继 续完成与政府协商的工作。 二、销售代理范围及期限 1、甲方委托乙方本项目策略推广、广告创意、平面表现、销售代理等事宜。 2、销售代理委托期限：本项目销售期限自项目进场公开预售之日起[即开盘]之后15个月为止，合同期满前十五日内，由甲、乙双方协商确定是否续签本合同[销售代理期限正式预售当日以工作联系函的形式双方签字确认]。 3、销售代理范围：本项目所有可对外发售的物业[包括：住宅、商铺、车库等]。 三、甲、乙方权责； 1、甲方权责： [1] 在本合同生效期间，甲方不得再委托任何第三方代理销售本合同所委托销售范围内的房产，代理期间产生的所有销售均计入乙方的销售业绩。 注：鉴于甲、乙双方友好的合作关系，乙方同意甲方预留项目3%的物业作为自用机动销售[关系户处理等]，该部分销售甲方按自行确定的销售价格并按双方约定乙方费用收取标准的50%支付乙方销售佣金，且该套物业的价格不计算在乙方销售代理的销售均价内；如甲方超出本合同约定的预留部分销售，则所销售金额计入乙方的销售业绩，甲方应按自行确定的销售价格，并按双方约定乙方费用标准100%支付乙方销售佣金，且该套物业的价格不计算在乙方代理的销售均价内。 [2] 负责保证该项目的销售合法性，以确保楼宇销售的顺利进行。若因甲方的资料合法性导致的各项产权纠纷及债权债务纠分，与乙方无关。 [3] 甲方须在本合同签定后双方约定的30个工作日内提供楼盘合法的户型、材料规格、面积、配套设施等； [4] 甲方在与乙方签订销售代理合同后，应乙方的选址要求，按照乙方提供的装修方案，装修一处完善的售楼部供乙方销售使用。同时按照项目的规划设计，提供整体沙盘模型一个，分户模型若干个。 [5] 甲方尊重乙方对市场的专业精神，在价格方面参考乙方所拟的价格表，但最终执行价格应根据市场情况在甲方同意后由甲方或其授权的代表人签署的书面文件为准； 注：在甲、乙双方约定底均价原则基础上，由乙方拟定价格表，制定一房一价底价表并经甲方签字同意后作为本合同之附件予以执行。同时该价格表也作为今后结算溢价的基础。在销售执行过程中，只要实际销售成交价高于或等于一房一价底价表相对应的底价时，乙方均有权无需经过甲方同意而销售该房屋。 [6] 甲方在销售代理期间，为提高双方工作效率，须指定专人与乙方项目负责人进行营销对接与协调工作。且甲方不得干涉乙方的正常销售秩序，但甲方有权对乙方对外发布的广告策划方案进行审查，并对有违反法律法规的情况予以制止。 [7] 甲方应根据本合同规定的时间和取费标准向乙方支付佣金及其它款项。 [8] 在销售过程中，甲方负责工程进度和工程质量及与相关部门的协调工作，确保工程质量和工程进度不得有误，由于工程进度和工程质量及其他非乙方原因造成的销售进度延误或经济损失，与乙方无关，甲方自行承担所有责任，并根据实际情况予以结算。若遇到为促进销售且合理的产品设计变更时[在不改变项目的规划前提下]，由甲方施工，并承担由此产生的费用。 [9] 提供员工宿舍一处，及基础的生活配套设施，所产生的费用由甲方承担。 2.乙方权责： [1] 与甲方在委托范围内合作，乙方负责对本项目的销售推广进行总体策划。销售周期内，乙方负责提交所有广告的稿件并交甲方审核其合法性、真实性。凡与销售推广有关的执行工作，乙方和乙方的现场工作人员应尽到自己的职责，负责完成有关推广及宣传活动,并负责把关和执行。 [2] 在销售过程中，乙方销售人员坚决服从甲方的管理，同时，注重职业道德、注意个人形象，自觉维护甲方的市场声誉，坚持文明销售，礼貌待客，不得随意承诺客户，不得参与有损甲方利益和声誉的活动，禁止向客户