锦绣花园范本一3#楼监理评估报告.docVIP

锦 绣 花 园 告 一 工程概况： 中房锦绣花园混结构，建筑面积为。标准层一至七层层高。工程总高度为。本工程楼盖均为现浇结构。外墙为水性涂料，楼梯间及阳台为白色乳胶漆，卫生间及厨房间内墙为拉毛墙面。厨房 卫生间地面为防水砂浆地面，其他地面为水泥砂浆找平层。进户门为钢制防盗门，楼梯为铁栏杆，木扶手，均为米黄色。窗为塑钢窗，白色中空玻璃。屋面为保温步砖，屋面防水为 卷材防水层。安装工程包括水 电 暖 讯 闭路工程。 二 工程参建单位 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 三 工程质量监理： 依据国家和地方的有关工程建设的法律 法规 技术标准 规范 工程的设计文件 监理合同，以及建设工程施工合同，本项目监理中对该工程质量 进度 投资进行了全面控制。针对工程的具体情况，组织编制了《监理规划实施细则》以指导现场监理工作，在施工过程中组织人员根据工程适宜度情况，分进度和专业编制了监理实施细则。工程开始，项目监理部做了以下几个方面的工作： 审查施工单位的质保体系及五大员的到位情况。 审查施工单位的施工组织设计和施工方案。 参与设计图纸会审交底工作。 召开第一次工地会议，向甲方 施工单位讲述监理机构的组成和监理规划的内容。 严格执行材料报验及见证取样制度，杜绝不合格材料用到工程上。 严格执行隐蔽工程验收制度，坚持未经验收不得进行下道工序施工。 监理人员坚持有目的的巡检，并对关键部位和重要工序进行旁站，及时发现问题，及时纠正。 严格按《监理规范》要求开展监理工作。 在工程施工过程中，监理工程师严格执行监理部制定的制度，做到了事前预控，事中检查，事后验收。通过现场人员的努力工作，工程质量得到有效控制。 四 工程质量评估 按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，锦绣花园监理部和甲方对锦绣花园该楼进行了初步验收，以及工作技术资料审查，情况如下： （一）工程技术资料基本齐全 完整，质量控制资料完整，分部工程有关安全和功能的检测资料完整。其中原材料及各种试块试验的取样均按有关技术标准 规范的规定从检测对象中抽取，实行见证取样，保证了检测结果的真实性和代表性，工程技术资料签证齐全。 （二）分部工程 地基与基础工程 （）地基工程：在地基基槽开挖后，会同勘察和甲方共同检查验收，符合地质勘探报告内容，基础开挖深度，宽度及标高符合设计要求及质量规范规定。 （）基础工程：该分部工程包括模板工程 钢筋工程 砼工程 砌体工程 回填土 防水工程。 在基础施工过程中，对该分部工程的钢筋 模板 砼进行了跟踪检查和旁站监理，符合施工质量验收规范要求，验收记录完整。已和设计单位对砼共同检查 测量，均达到设计要求和工程质量验收规范规定。砖砌体工程砂浆饱满，内外搭接牢固，砖砌方法正确，主控资料完整，质量检查记录齐全，该分部工作验收合格。 主体工程：该分部工程包括砖砌体工程 模板工程 钢筋工程 砼工程 预制构件安装等分项工程。 砖砌体砂浆饱满，缝隙横平竖直，砖砌方法正确，内外搭接位置正确。钢筋 模板工程符合设计要求及质量验收规范规定。砼无蜂窝 孔洞 露筋等严重缺陷。预制构件安装平整，座浆良好。未发现质量隐患和质量缺陷。主体检测砼 砂浆强度符合设计要求，质量主控资料及有关安全和功能的检测资料完整，验收记录齐全。该分部经监理部 设计 质量监督部门验收合格。 装饰工程：该分部工程包括地面工程 门窗工程 抹灰工程 涂料油漆工程 饰面砖工程 细部工程等分项工程，本分部工程主控资料完整，验收记录齐全。 地面与楼面工程：水泥砼地面局部有空鼓现象，平整度符合要求；门窗工程：门窗的原材料符合设计要求，安装位置正确 牢固，小五金齐全，开关灵活，嵌填密实，封闭基体严密，塑钢窗打胶局部欠缺，部分塑钢窗框缺少固定钉帽；抹灰工程：墙面平整，阴阳角顺直，无空裂现象，分格条和灰线清晰；涂料油漆工程；涂料光滑 明亮，无漏涂 起皮现象；局部细部粗糙。油漆刷纹一致，无透底脱皮等现象；墙面砖平整 洁净，嵌缝密实 平直，无裂痕缺损；外墙面局部空鼓，涂料颜色一致，线条清晰，顺直，局部有污染现象，该分部验收合格。 屋面工程：主控资料完整，屋面作法规范，经闭水试验，未发现渗漏现象，坡度完好，无大面积积水痕迹，屋面保温步砖，铺设验收合格。该分部验收合格。 安装工程 安装控制资料完整 验收记录齐全，排水安装符合设计要求及工程质量验收规范规定，固定牢固，配件齐全，经试压 冲洗，通水等试验符合设计及工程质量验收规范规定，该分部验收合格。 电气工程 质量控制资料完整，验收记录齐全，安装符合设计要求及质量验收规范规定，接线正确，电器安装位置正确 牢固，开关灵活；线体分色明确。接地电阻及绝缘电阻，经测试符合设计要求，该分部验收合格。 五 评估情况如下： 本工程各分部工程验收合格 质量控制资料基本