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叮叮mall 市调报告 Everything You See Exists Together In A Delicate Balance 导览 Enter Your Title Here 业态布局 Enter Your Title Here 动线设置 Enter Your Title Here 特色与亮点 Enter Your Title Here 导览 项目基本情况，区位，所处商圈，交通，周边商圈，居民规模。 叮叮MALL是由湖南贺龙体育馆、体坛传媒集团、长沙盛邦房地产开发有限公司联合开发的项目，总占地30亩，总规划建筑面积40260.94㎡。集购物、娱乐、美食、人文、艺术于一身的叮叮MALL将成为长沙下一个时尚潮流的新坐标，城市新贵和品质生活追求者的精神阵地。 在叮叮MALL购物中心内，一共设计了五大下沉式庭院，室内外的空间营造上,采用了长沙首个“可呼吸的多层次下沉花园”形态设计概念及“六觉”艺术空间塑造手法,创造一个“集生态、艺术于一体”的情景化体验空间，这也帮助消费者远离地上汽车尾气、雾霾等，拥有一个更舒适更安全的购物环境。且购物中心与地铁无缝连接，出行更加方便，叮叮MALL将带给大家不一样的地铁时尚生活。 “ 楼盘名 叮叮mall 建筑面积 40260.94㎡ 城区 天心区 建筑结构 下沉式两层 楼盘地址 长沙贺龙体育馆东门(琴岛演艺中心)斜对面 停车场 400个 开发商 长沙盛邦房地产开发有限公司 1 2 3 4 备注：来源《2014长沙商圈研究报告》，城市商业地产网 P ij代表i 消费者前往j 商圈购物的概率； S j代表 j 商圈的应用面积； T ij代表i 地到j 商圈所花费时间； λ代表顾客因购物类型不同而对路途时间的重视程度（日本通产省标准化 =2）； n 表商圈的数量。 业态布局与品牌组合 叮叮MALL总建面约4万方，致力于打造集购物、娱乐、美食、人文、艺术于一身的时尚潮流新坐标，生活达人和创意潮咖的聚集地，年轻潮流一族则是其目标客群 。 B1层面积12061平米，店铺85个，B2层面积13247平米，店铺91个，B3层面积14952平米，车位400个。业态占比：美食39%，服饰28%，精品21%，体验12% 。 小剧蛋 叮叮快闪（星潮地） 叮子WHO 叮子who——潮流创意街区，以聚会、乐淘、DIY等体验及轻餐、小食业态为主，每个小区都有很潮的名字，遛个弯、星光仓、时空颠倒局、奇思妙巷、不打烊剧场、魔方次元区、喵集会、搜罗万巷等 小剧蛋——餐饮主题街区。所有“食”光的美好，都在剧里。体现了餐厅的故事化、场景化，走入一家家餐厅，好像进入一部部剧里。食物恋小径、食钟广场、欢聚小道...... 星潮地——创酷新艺专区。主要以时尚潮流的年轻化零售品牌为主。如NIKE、adidas、屈臣氏、BOY LONDON等。 业态丰富，品牌众多，仅拥有4万㎡建筑面积2层平面布局，却玩出了160多个品牌店铺，保证丰富了业态，还创造了超高坪效。 品牌风格与年轻潮流的定位相符合，品牌级次与年轻化客群相匹配。 动线设置 该项目有8个地面出入口，因该项目为地下商业，受物业条件限制，副动线较多。 在业态规划上分为三个主题区，小剧蛋（正餐/快餐）/星潮地（零售）/叮子who（轻餐/体验），在动线设计上，小剧蛋及星潮地部分主动线呈L型，通过食钟广场和大小中庭聚集环绕，在中庭位置设置扶手梯进行垂直动线导流，动线清晰，基本无死角位，商业展示面较好。 叮子who区域内，以中庭为聚集点，副动线较多，呈射线状发散，连接地铁3号口及地面出入口，虽然在区域内设置数量较多的扶手梯，但无法形成有效的人流回路。 特色与亮点 地铁商业星潮地 咔擦拍照点 对外宣传18个拍照点（红色旋转椅、涂鸦翅膀墙壁、告白阶梯、不打烊剧场、好奇猫等），实际不止18个，很好的利用了空墙壁及空铺设计成拍照点，让顾客自拍转发自动扩散，使叮叮mall自带流量； 1、大落地窗进行铺内陈列展示，最大化的扩大了展示面积（右上）； 2、卡通形象店（右下二）； 3、特色外摆（右下一）； 以上都非常吸引顾客的眼球， 驻足拍照，增加停留时间； 公区装修 各类承重柱造型特别； 顶部有相呼应的区位名称（小剧蛋）； 绿植+美陈也是最流行的热带草原感觉，火烈鸟造型较多，颜色跳跃非常漂亮； 2018 十分感谢您的观看与指导 Everything You See Exists Together In A Delicate Balance