房产税 《税收基础》第四版 第128页.ppt

* 房产税 出典 第六章 第一节 教材128页 抚顺现代服务学校 财会部 孙百朋制作 《税收基础》第四版（会计专业）（主编 何珍芳 邓冬青） 高等教育出版社 中等职业教育国家规划教材 全国中等职业教育教材审定委员会审定 配套练习册 《税收基础》学习指导与练习（第二版）（会计专业） 主编 邓冬青 国家权力机关：全国人民代表大会及其常务委员会、地方各级人民代表大会及其常务委员会和各专门委员会及其办事机构。 国家行政机关：国务院及其所属各部、委各直属机构和办事机构；派驻国外的大使馆、代办处、领事馆和其他办事机构；地方各级人民政府及其所属的各工作部门；地方各级人民政府的派出机构，如公安局派出所、乡镇工商所、税务所等等；其他国家行政机关，如海关、商品检验局、劳改局（处）、公安消防队、看守所、监狱、基层税务所、财政驻厂员、市场管理所等。 国家审判机关：最高人民法院，地方各级人民法院，专门人民法院和派出的人民法庭。 国家检察机关：最高人民检察院，地方各级人民检察院，专门人民检察院和派出机关 国家军事机关：管理国家军事事务。 国家机关 /link?url=wFP_NG7ZXv-5a_GYOQqOOXmL9jkPiqmVZzXIVZzS2hf5Gnt1wN-GyQa-He5hDh_2uZZcBlOrVx6-pCuaRFAoZq 人民团体， 是指中国人民政治协商会议（全国政协）组成单位：工会、共青团、妇联、科协、侨联、台联、青联、工商联等8个单位 ，属中共中央党委序列。 /link?url=jjIzn7LmrsigB4nHp-Pzb01JUOphnsayKzi0vnARiyhqxCKearqRVCI0zzX1qvq2En-ZXZSCVg1Z0GdqEYfLZa 企业在建工程转为固定资产，房产税如何计算缴纳 　　 　　答：在建工程按财务会计制度的规定转为固定资产，从次月起缴纳房产税。房产税按房产原值一次性扣除10%---30%后，按年税率1.2%缴纳。 /tax/nsfd/qtsfd/200807/21-45720.html 1．（1）经营自用房产应缴纳的房产税： （4000－200）×（1－20%）×1.2% =36.48(万元) 200×(1－20%)×1.2%/12×6=0.96(万元) (2)出租房产应缴纳的房产税:1.5×6×12%=1.08(万元) (3)在建工程转入房产应缴纳的房产税: 500×(1－20%)×1.2%/12×4=1.6(万元) 2012年度应纳房产税=36.48+0.96+1.08+1.6=40.12(万元) 练习册86页1题 练习册86页2题 2．从价部分： 3000×（1－20%）×1.2%－1000×(1－20%)×1.2%/12×9 =21.6(万元) 从租部分:5×9×12%=5.4(万元) 当年应纳房产税=21.6+5.4=27(万元) 3．联营投资房产的固定收入应纳房产税=36×12%=4.32(万元) 纳税人将房屋出租的按租金收入计征房产税:4×6×12%=2.88(万元) 其他房产从价计征房产税: 1250×(1－1/4) ×(1－20%) ×1.2%－ 1250×(1－1/4)×0.5×(1－20%) ×1.2%÷12 ×6 =9－2.25=6.75(万元) 练习册86页3题 不承担风险按照出租房屋对待 练习册86页3题 /link?url=6dsTumpd2KJtrNlxPMJFzv4yopbSJHLkzsOg4Ih1bzn3KcO2l0afBbq8SW9I2dcpSMmMVgYlPeqpoVDMG8sCeq 练习册84页1题 单选题 1． 出租房产应缴纳的房产税=5×9×12%=5.4(万元) 从价纳税额 =3000×(1－30%)×1.2% － 1000×(1－30%)×1.2% ÷12×9 =25.2－6.3 =18.9(万元) 当年应纳房产税=5.4+18.9=24.3(万元) 出典： 将人或物作抵押换钱用，亦可赎回。 出典人 练习册84页2题 出典人 承典人（当铺） 国家所有 【释义】是指所有权属于国家的财产。 属于国家所有即全民所有。 /view/2273638.htm?fr=aladdin 练习册84页2题 房产税的纳税义务人包括：　　（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。　　（二）产权出典的，由承典人纳税。?　　（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税?　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。?　　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。? /zili