2017年建筑设计收费参照标准.docxVIP

2017 建筑设计收费参照标准 修建性详细规划收费 1、居住区修建性详细规划收费为 8000~15000 元 /公顷， 基价 7 万元。 旧城改造与历史文化 地段提高 25% 收费。 2、公共中心地区详细规划收费为 12000~15000 元 /公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史 文化地段提高 25% 收费。 3、城市设计收费 12000~15000 元 /公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高 25% 收费。 4、景观规划收费为 15000~18000 元 /公顷，基价 10 万元。 5、交通枢纽地区详细规划收费 8000~10000 元 /公顷，基价 10 万元。 6、新区详细规划收费 5000 元 /公顷，基价 7 万元。 7、历史街区与历史地段保护收费为 20000~25000 元 /公顷，基价 10 万元。 8、公园与绿地详细规划收费为 6000~8000 元 /公顷，基价为 6 万元。专类公园乘系数 1.2~2.0 。 绿地设计收费为工程总造价的 4%~7% 建筑设计收费参照标准 一、住宅类收费 1、按费率收费，为概算投资造价 2.0~3.0% 收取。 2、按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区） 3、多层住宅 (含六跃七跃层 )： 方案： 3 元 /M2 2.5~5 元/M2 扩初： 7~12 元 /M2 施工图： 16~25 元 /M2 4、小高层住宅（八 ~十一层，含十一跃十二跃层） 4.5 方案： 4.5 元/M2 3.5~8 元 /M2 扩初： 10~16 元 /M2 施工图： 22~32 元 /M2 5、高层住宅（十二 ~三十层） 方案： 6 元 /M2 5~10 元 /M2 扩初： 14~19 元 /M2 施工图： 30~38 元 /M2 6、超高层住宅（三十层以上） 方案： 8 元/M2 起 扩初： 17 元 /M2 起 施工图： 38 元 /M2 起 7、别墅 方案： 12 元 /M2 8~20 元 /M2 扩初： 20~40 元 施工图： 40~80 元 /M2 说明： 1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2.上述取费已考虑一定的经验套用率。 3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜ 5 万 M2 ，系数为 1.2 ； 5 万 M2 ＜总建筑面 积＜ 20 万 M2, 系数为 1.0； 总建筑面积＞ 20 万 M2, 系数为 0.95 。 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。 5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费。 6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7.上述费用未包含总图费用。 8.室外总体造价通常为建安总造价的 5%~10% 。 9.总图费用通常取室外总体造价的 2%~3% 。 10. 地下室及人防 ,普通地下室设计取费按 35 元 /M2 ，人防地下室设计取费按 45 元 /M2 。 独立地下车库，设计取费 35~45 元 /M2 。 二、 教育类建筑 （上限为采暖地区） . 中小学建筑 1）教学楼及行政楼： 方案： 8 元 /M2 7~9 元 /M2 扩初： 16~22 元 /M2 施工图： 35~45 元 /M2 2）综合实验楼： 方案： 10 元 /M2 9~12 元 /M2 扩初： 22~32 元 /M2 施工图： 45~65 元 /M2 3）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价 2%~3.5% ： 方案： 12 元 /M2 10~14 元 /M2 扩初： 24~35 元 /M2 施工图： 50~70 元 /M2 4）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价 2.5% 起。 2.高等院校建筑 5）教师及学生公寓： 方案： 5 元 /M2 4~6 元 /M2 扩初： 10~15 元 /M2 施工图： 20~30 元 6）教学楼及行政楼： 方案： 11 元 /M2 10~12 元 /M2 扩初： 24~30 元 /M2 施工图： 50~60 元 /M2 7）综合实验楼： 方案： 12 元 /M2 11~15 元 /M2 扩初： 26~36 元 /M2 施工图： 55~75 元 /M2 8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价 2%~3.5% 方案： 13 元 /M2 12~16 元 /M2 扩初： 28~40 元 /M2 施工图： 60~80 元 /M2 9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价 2.5% 起 三、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 1.多层：按概算投资造价 2.5% 起 方案： 10 元 /M2 8~12 元 /M2 扩初： 18~30 元 /M2 施工图： 40~60 元 /M2 2.高层：按概算投资造价 2.5% 起 方案： 15 元 /M2