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. . 开荒服务方案 长城物业管理处 2016年7月20日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1.0 项目概况及特点 2 2.0 保洁开荒范围、项目及数据 2 2.1 保洁开荒范围 2 2.2 开荒项目及数据 2 3.0 费用预算 2 4.0 保洁开荒计划 4 4.1 人员筹备、物质筹备计划 4 4.2 保洁开荒工期、进度及作息时间 7 4.3 保洁开荒进度、责任人、人均开荒面积 7 4.4 保洁开荒方法及标准 7 5.0 保洁开荒的验收标准 8 6.0 保洁开荒重点和难点 8 6.1 人员管理 8 6.2 安全防护 9 6.3 成品保护 10 7.0 保洁开荒应急预案 10 7.1 漏电、漏水 10 7.2 高空作业 10 7.3 机械设备、清洁工具使用 10 7.4 人员冲突 10 8.0 开荒服务合同 10  ”高新区科技之窗”开荒服务方案 1.0 项目概况及特点 项目名称 南通高新区科技之窗物业管理项目 项目地址 南通高新区鹏程路以南世纪大道以西 占地面积 315557M2 建筑面积 250091M2 住宅面积 地下面积 65466 M2 绿化面积 容积率 外墙面积 外墙材质 石材面积 地毯面积 木地板面积 玻璃幕墙面积 物业分部 25栋单体建筑楼，A区（A1楼为11层，A2楼为7层）；B区（B楼为4层）；C区（C1-C4为9层，C5-C6为5层）；D区（D1-D6为4层，D7-D10为3层）；E区（E1-E6均为11层） 物业配套 科技之窗项目由5个区、25个单体组成，其中：A区为办公、科研区，B区为生活配套，C、D区均为办公、研究院、孵化中心，E区为人才公寓区。 项目特点 主要构建技术研发、创业孵化（加速）、科技金融、综合配套四大平台，打造区域经济转型升级的创新极核 2.0 保洁开荒范围、项目及数据 2.1 保洁开荒范围 1-7栋高层住宅室内及室外公共区域，面积共100000㎡。 2.2 开荒项目及数据 区域 清洁项目 面积 业主专有部位 厨房、客厅、餐厅、卧室、洗手间、阳台地面、墙面、窗户、天花、设施等 50000 室内公共区域 大堂、楼层、消防通道、电梯间、轿厢、洗手间、地下室、地面、墙面、设施等 30000 室外公共区域 天台天面、空中花园、露台、雨台、雨篷、地面及路面、绿化带及其配套设施等 20000 3.0 费用预算 经现场核算，预计开荒进度为200㎡/人.天，开荒工期10天，每天开荒人数为50人，费用预算见下表： 费用预算表（按人工） 项目 内容 数量 单价 合计（元） 备注 1 总人工 500人 120元/人 60000 2 服装及保险 50人 40元/人 2000 3 机械设备、折旧 3000 机械设备折旧 4 物料、工具消耗 8000 物料、工具消耗 5 食宿及交通 50人 20元/人.天 10000 6 垃圾处理 40桶 100元/桶 4000 7 税费 4350 1-6项之和的5% 8 合理利润及其他 9135 1-7项之和的10% 总计 100485 机械、设备折旧 项目 内容 数量 折旧单价 合计 1 高压水枪 3 100 300 2 擦地机、抛光机 3 100 300 3 吸水机 3 100 300 4 吸尘器 3 28 140 5 水管 350 50 350 6 伸缩杆 7 50 350 7 玻璃刮刀 7 50 350 8 静电尘推 7 50 350 9 平板小车 7 35 280 10 对讲机 8 35 280 总计 3000 物料、工具消耗 项目 内容 数量 单价 合计 1 刀片（飞鹰） 20 10 200 2 铲刀（永利） 20 10 200 3 垃圾袋(小) 1400 0.1 210 4 垃圾袋(大) 2000 0.3 840 5 扫帚（宁波） 21 10 280 6 地斗（宁波） 21 10 280 7 毛巾（上海） 30 11 330 8 清洁桶（宁波） 14 10 140 9 涂水器（双鱼） 7 20 280 10 大竹扫把 14 10 140 11 地刷（宁波） 7 10 140 14 橡胶手套 28 10 280 15 拖布 14 20 420 16 刮刀胶条 7 10 140 17 厕刷 7 10 140 18 地面清洁剂 2 100 800 19 玻璃清洁剂 2 100 800 20 去污粉(白猫) 7 50 700 21 洁瓷灵（丽晶） 7 20 280 22 牵尘剂（奇利） 2 100 400 23 不锈钢保养剂 2 200 800 24 空气清新剂 2 50 200 总计 8000 费用预算表（按