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国有资产评估管理介绍 评估业的法律基础 美国评估业有其深厚的法律基础，那就是美国宪法。为保证公民私有财产不受侵犯，美国宪法修正案中第五条明确规定：任何财产（property），未经适当法律程序（due process of law），不得被剥夺；任何私人财产未经合理补偿（just compensation），不得以以公共利益为由征用。 有关不动产征收的评估:美国强制征收的基本程序，主要由“统一司法官的标准国家征收法典”（the Uniform Law Commissioners’ Model Eminent Domain Code，简称UEDC）进行规定，该法典本身又由1970通过的“联邦统一征收协助安置与不动产取得法”加以修订（the Federal Uniform Relocation Assistance and Real Property Acquisition Policy Act of 1970，简称URA）。 我国评估业的法律基础 《宪法修正案》是中国的不动产评估业的深厚法律基础。根据新《宪法》的精神，政府对于土地以及公民的私有财产实行征收，应具备三个要件：一是为了公共利益的需要；二是征收的主体只能是国家，征收的程序应当依照法律规定；三是征收应给予公平补偿。而公平补偿就需要房地产估价师为当事人提供专业意见，可见，不动产评估制度对于保护