嘉禾县牲畜定点屠宰场搬迁建设项目可行性报告.docVIP

嘉禾县定点屠宰场搬迁建设项目 论 证 报 告 一、项目概况 1.1项目名称及项目业主 项目名称：嘉禾县定点屠宰场搬迁建设 项目业主：嘉禾县商业总公司 1.2项目建设的基本条件 1.2.1项目拟建地：嘉禾县车头镇荆林大桥西 1.2.2交通状况 项目地址距县城关珠泉市场3公里，现有一条5米宽的乡村公路通达，公路为水泥路面，路况较好，交通方便。 1.2.3土地情况 该地块不属于基本农田保护范畴，面积约30亩，可供项目建设用地。基本满足屠宰场的用地要求。 1.2.4环境影响 项目地500米范围内只有车头镇变电站，无居民居住，适合项目建设要求。且该块地东面临近舂陵河，南面靠近荆林大桥，西面靠山，北面为荒地，屠宰所产生的噪音毫无影响。屠宰废料废水经新的处理装置和12级化粪池处理，达到环保要求后排入舂陵河，不会造成污染。 1.3项目建设背景 随着经济社会的高速发展，城市化进程的不断推进，我县位于城区的现牲畜定点屠宰场已经不具备继续经营的条件。一是产生的噪音和粪水臭味严重困扰着附近群众，使屠宰场与周围环境的矛盾也日益突出，要求搬迁、科学规划建设新定点屠宰场的 呼声越来越强烈。县人大代表、县政协委员连续两年向大会提案，要求尽快规划搬迁屠宰场。二是在市屠宰办检查验证过程中，环保、排污系统、无害化处理设备及生猪入场消毒设施等屠宰场所应该具备设施因受场地的制约而达不到验证标准，要求限期搬迁改建。三是根据农业部要求，在县人大食品安全监督过程中提出，活猪的交易、圈养场地必须与生猪待宰猪要分开，但现在屠宰场的条件并不具备。因此，另行选址，新建定点屠宰场是加强和改善定点屠宰工作的当务之急。 1.4项目立项依据 （1）《国务院生猪屠宰管理条例》、《湖南省生猪屠宰管理条例》 （2）商序发（2011）493号商务部、工业和信息化部、财政部、环境保护部、农业部、卫生部、工商总局、质检总局、食品药品监管局关于加强生猪定点屠宰资格审核清理工作的通知 （3）湘政发【2010】22号文件“湖南省生猪定点屠宰场（厂）设置管理办法” （4）2012年2月5日县政府常务会议纪要 1.5项目建设条件 （1）2009—2011年就定点屠宰场建设搬迁一事，县商业总公司先后十余次会同国土、规划、环保、畜牧等职能部门开展了选址、调研、环评等基础性工作，基本上准备了第一手资料。 现有定点屠宰场积累了一定的工作经验。 二、项目建设的必要性 2.1该项目建设是惠及千家万户的“民心工程”。 嘉禾县城区现有的定点屠宰场位于县城人民南路，属于居民密集区，因设施滞后，噪声扰民，对周边环境及城市河流污染极大，因此，另行选址新建定点屠宰场，关系到广大居民的切身利益和身体健康，是顺民意、得民心的“民生工程”。 2.2该项目是振兴嘉禾经济发展的需要 现有的定点屠宰场不仅场地不适合，而且基础设施老化，远远落后于城镇化发展的需要，已成为嘉禾县发展亟待解决的重大问题。搬迁定点屠宰场，已列入嘉禾县2012年重点建设项目。因此，搬迁建设成功，意义重大，影响深远。 项目市场分析 随着我县城乡一体化工作不断建设发展，城区面积不断扩大，城镇人口和流动人口的不断增多，城市配套功能不断完善，城市结构日趋科学、合理、功能分区日益明显。因此、搬迁建设定点屠宰场，为实现全面建设小康社会目标具有重大的战略意义。 项目建设规模 根据国务院《生猪屠宰管理条例》、湖南省《生猪屠宰管理条例》及湘政发【2010】22号文件《湖南省生猪定点屠宰场设置管理办法》的通知，按照商务部生猪屠宰企业资质等级认定要求，新建定点屠宰场定为三星级屠宰场，项目建设规模为30亩，建设规划分为3个区。 （一）、生产区 4.1生猪、菜牛屠宰区： 4.1.1入口设置长4M、深0.3M车辆消毒池，动物卸载、检验、检疫、化验场地。 4.1.2屠宰加工间、圈养猪圈、待宰猪圈、隔离观察猪圈、急宰间。 4.2.3菜牛屠宰间、待宰间、血肠加工间。 （二）、非生产区 4.1.4病、死猪无害化处置焚化间、锅炉房。 4.2污水净化处置区：12级化粪池、净化池。 4.3绿化、道路区：占总面积30%。 4.4办公生活区：办公室、员工生活休息楼。 （三）、加工区 4.5屠宰加工及销售区：加工车间、冷藏库。 五、屠宰场建设资金预算 5.1征地、报批成本费用：30亩，393万元。 5.2场地平整、绿化、道路硬化；由于场地上下落差约12M，需平整后砌阶梯，沿河护坡高5M,宽1.2M，场地分区道路硬化、绿化，预计资金130万元。 5.3.1屠宰车间：300㎡，高5.5m，全框架500㎡×1200元=60万元； 5.3.2待宰猪圈：1200㎡×600元=72万元； 5.3.3