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合同编号：
酒 店 KTV 项 目
租 赁 合 同
甲 方：
地 址：
法定代表人：
电 话：
传 真：
邮 编：
乙 方：
地 址：
法定代表人：
电 话：
传 真：
邮 编：
签约时间：
签约地点：
鉴于甲方于 开设五星级酒店。乙方具有相关经营能力，拟承租酒店部分场地开设经营项目，经协商达成合同如下：
一、租赁合同的标的、面积及用途。
甲方将酒店第3层、第4层共计二层楼物业（以下简称“租赁物业”，具体位置详见附图） 。
场地面积：按建筑面积计 平方米（含公共分摊）。
场地用途：红酒KTV商务会所。
（注：本条所示各项面积仅用于计算物业管理费用、空调使用费等其它费用之用，不作为计算租金的依据。乙方不能因该表数据可能与房产证注明面积存在差异与向甲方主张违约责任。）
二、租赁期限及装修期。
1、租赁期限为6年，从本合同约定的乙方装修期届满之次日起计算。
2、为确保甲方酒店与乙方经营的项目能同步开业，甲方根据甲方酒店的工程进度书面通知乙方进场装修。从甲方书面通知乙方进场装修之日起 月为乙方装修期。装修期内乙方无须缴纳租金，但须承担其所承租的租赁物业的物业管理费、因乙方进行装修而产生的水电费。装修期的物业管理费、水电费的支付标准按本合同第3条计算。
3、乙方承诺在装修期内完成租赁物业的装修工程并在装修期届满之前或同时开始营业，逾期超过一个月仍不能正常营业的，视为乙方违约，从违约之日起至乙方正式营业之日起每逾期一日向甲方支付违约金5000元。
二、租金及其他费用及付款期限
（一）乙方应按本条约定向甲方支付租金及其它费用
1、租金
（1）上述租赁物业租金按整层计算，不按面积计租，双方一致同意上述四层物业的起始租金总额为 元／月。租金不含税，若乙方需要甲方开具税务发票，需承担开票所需费用。
（2）自交租起始日起每满两年，则租金在上年的基础上增加5%。
（3）交租起始日是指本合同约定的乙方装修期届满之次日。
2、物业管理费
（1）租赁物业的物业管理费暂按为 元/月/平方米，按计租面积计算。
（2）如当地政府出台或调整物业收费标准，本项费用从政府出台或调整物业收费标准之次月起按照政府规定标准中的商业物业收费标准计收。
3、公共用水、用电分摊
乙方在装修和经营期间所发生的水、电费按乙方经营项目实际使用量由甲方代收代缴。同时乙方应分摊酒店公共水、电费用，分摊标准为：按乙方经营项目实际用水、用电量在供电部门、供水部门价格的基础上加收15%作为分配费用。该费用在乙方缴纳水电费时一并缴纳。
4、空调使用费
甲方为乙方提供中央空调服务，中央空调所产生的电费由乙方按本合同第一条规定的乙方计租面积与甲方酒店的总建筑面积之间的比例分摊。
5、热水使用费
甲方为乙方提供集中供应热水服务，热水使用费按乙方实际使用量计算。热水使用费折算成电费计算，折算标准为：每立方米热水的价格= 千瓦的电费。电费按当地供电部门电费收费标准计算。
6、财务手续费
如乙
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