紫郡2#楼评估报告.docVIP

安康市天成工程建设监理有限公司 江南一品·紫郡 PAGE PAGE 10 江南一品·紫郡2#楼 单位工程竣工 评 估 报 告 编制人： s 审批人： s 安康市天成工程建设监理有限公司 2017年4月20日 江南一品·紫郡2#楼 评估报告 工程概况 江南一品·紫郡工程位于安康市南环东路旁 ，占地面积约为21767平方米，小区总建筑面积约74422.98平方米，房屋建筑面积约为6.1万平方米，地下车库建筑面积约为1.3万平方米。其中2#楼为剪力墙结构，地上23层，地下2层，总建筑面积6102.9㎡，建筑高度72.46米。 本工程项目建筑结构安全等级二级，建筑分类为一类高层建筑，抗震设防分类为丙类，抗震设防裂度为7度，耐火等级一级，设计使用耐久年限为50年。 责任单位名称： 建设单位：安康市兴安地产（集团）有限公司 勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院 设计单位：四川华成辉宇建筑设计有限公司 总包单位：安康市兴安地产集团建筑安装工程有限公司 监理单位：安康市天成工程建设监理有限公司 监督单位：安康市建设工程质量安全监督中心站 三、项目理监机构人员一览表 姓名 岗位职务 专 业 注册监理证号 陈统 总监理工程师 土建丁国庆 监理工程师 土建姓名 岗位职务 专 业 注册监理证号 刘洪全 监理工程师 土建王随 监理工程师 水、电、设备刘明苗 监理员 土建 1214728 孙科智 监理员 土建四、评估依据 （1）《建筑工程质量统一验收标准》及各专业工程施工质量验收规范 建筑工程质量统一验收标准 GB50300-2013 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2015 （2）设计文件、全套施工图 （3）工程建设施工承包合同 （4）工程地质勘察报告 （5）地基检测报告 （6）沉降观测记录等 五、监理过程中的质量控制 1、监理规划、实施细则的执行情况 （1）、监理规划中监理目标及措施 质量控制目标 eq \o\ac(○,1)工程质量全部达到国家颁发的工程质量验收规范规定的合格标 准。 eq \o\ac(○,2)工程质量全部符合国家“工程建设强制性标准条文”的要求。 eq \o\ac(○,3)工程质量符合甲乙方的合同约定及设计图纸的要求。 进度控制目标 eq \o\ac(○,1)总工期控制在甲乙方施工合同约定的工期以内。 eq \o\ac(○,2)严格控制月进度计划，确保基础工程、主体工程和安装工程三个 主要阶段的进度符合经批准的工程总进度计划的要求。 投资控制目标 eq \o\ac(○,1)决算投资严格控制在施工图概算投资以内。 eq \o\ac(○,2)工程变更和现场签证严格控制。 针对三大目标我们采取了事前策划、事中检查纠偏、事后补救的一系列措施保证了目标的实现。 （2）、对关键部位、关键工序的质量控制点实施情况 对关键部位、关键工序等质量控制点的施工，监理人员要求施工前必须做好技术交底工作，施工时监理人员实行全数、全过程旁站监理，并进行必要的平行检查、抽查、试验、测量工作，配合施工单位全过程施工，施工完成后要求做好必要的保护工作，对施工中存在的缺陷、问题要求及时处理，坚决不影响后续施工。 2、“施工组织设计”的审核及执行情况 ⑴监理部认真审核了施工单位的施工组织设计，本工程施工组织设计中质保体系健全，质量管理职责划分明确，实行质量责任制，责任到人。有明确的质量目标，并对本工程质量目标进行分解，坚持图纸会审、技术交底、技术复核等制度，施工前对施工工艺、质量标准、安全