安装工程计量建设工程计价方法及计价依据.pptVIP

3、其他项目清单 （1）应按照下列内容列项： 1 ）暂列金额； 2 ）暂估价：包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价； 3） 计日工； 4） 总承包服务费。 （2）暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算。 1）暂估价中的材料、工程设备暂估价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出明细表。 2）计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量。 3）总承包服务费应列出服务项目及其内容等。 4、规费 规费项目清单应按照下列内容列项： （1）社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险、生育保险； （2） 住房公积金； （3）工程排污费； 5、税金 税金项目清单应包括下列内容：营业税；城市维护建设税；教育费附加；地方教育附加。 §4-4施工图预算编制 一、施工图预算文件的组成 施工图预算可采用三级或二级预算编制形式。当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算由总预算、综合预算、单位工程预算组成。当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算由总预算和单位工程预算组成。 采用三级预算编制形式的预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等内容。 二、施工图预算的编制原则 1、严格执行国家的建设方针和经济政策。 2、完整、准确地反映设计内容。 3、坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平。 三、施工图预算的内容 1、建设项目总预算 建设项目总预算是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件，由组成建设项目的单项工程综合预算和相关费用组成，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金。 2、单项工程综合预算 单项工程综合预算是反映施工图设计阶段一个单项工程造价的文件，由构成单项工程的各个单位工程施工图预算组成，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费。 3、单位工程预算 单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额以及人、材、机价格等，按照规定的计价方法编制的工程造价文件，包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 四、施工图预算编制程序 五、定额计价法编制单位工程施工图预算 定额计价法施工图预算编制流程图 六、定额计价法编制单位工程施工图预算编制步骤 1、准备工作，收集资料、依据，了解施工组织设计和现场情况。 2、划分项目，计算工程量。 3、套用定额单价，计算分部分项工程费。 4、编制工料分析表，依据定额，工料消耗量。 5、计算主材费并调整分部分项工程费，许多定额项目基价内未含主材费用，应根据造价信息价格或市场价格计算主材费，计入分部分项工程费。 6、按计价程序计算企业管理费、利润、措施费、规费、税金，并进行累计汇总，计算出单位工程预算造价。 7、复核。 8、填写封面、编制说明 分 部 分 项 工 程 投 标 报 价 表 工程名称： 第 页 共 页 序号 定额编号 分部分项工程名称 工程量 价值 其中（元） 人工费 材料费 机械费 计量单位 数量 定额基价 总价 单价 金额 单价 金额 单价 金额 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 §4-5招标控制价与投标报价编制 一、招标控制价的编制规定 1、国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。 2、招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。 3、工程造价咨询人接受招标人委托编制招标控制价，不得再就同一工程接受投标人委托编制投标报价。 4、招标控制价应按规定编制，不应上调或下浮。 5、招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。 6、招标人应在发布招标文件时公布招标控制价，同时应将招标控制价及有关资料报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门工程造价管理机构备查。 二、招标控制价编制依据 1、建设工程工程量清单计价规范； 2、 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 3、 建设工程设计文件及相关资料； 4 、拟定的招标文件及招标工程量清单； 5、 与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 6、 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7 、工程造价管理机构发布的工程造价