物业管理部工作制度规程32资料.docVIP

精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 PAGE 精品资料网（）专业提供企管培训资料 物业管理部工作制度规程 第一节 任务和岗位设置一、任务 物管部是实施公司辖区范围内的工程 管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。物管部的 管理具有严密的科学性和较高的 技术性，它是为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾，是反映公司服务水准、良好形象和声誉的重要标志。物管部的职责范围如下：l、负责公司管辖范围内商住房的电力系统、消防系统、电梯系统、空调系统、给排水系统的运行 管理、维护保养和故障检修以及保安保洁等。2、负责公司公共设施、设备的维修保养。3、负责用户室内二次装修的申批、监管。4、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务。5、负责大楼外委工程的监管工作。6、负责公司管辖范围内的保安、消防工作。7、负责公司管辖范围内的保洁工作。8、负责公司管辖范围内的土建维修工作。 二、物管部组织结构图 第二节 物业 管理部岗位职责(一)物业 管理部经理1、在公司总经理的领导下，全面负责物管部的各项工作。2、负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备、消防设备等 技术和 管理工作；3、负责制定本部门的各项 管理制度及应急措施，确保质量 管理体系在本部门有效运行； 4、负责向经