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三线城市住宅商品房价格趋高的因素分析 ——以宝鸡市为例 马丽乔1 （1.西安建筑科技大学管理学院，陕西西安710055） 摘 要：本文以住宅商品房售价的理论构成与合理性判据为研究基础，详细分析了三线城市住宅商品房出售价格趋高的因素，并以居民消费价格指数、人均年收入以及生产总值为自变量，运用多元线性回归的统计方法对宝鸡市的住宅商品房价格进行建模分析,客观估计了宝鸡市未来住宅商品房的房价走势，对于三线城市政府相关部门地域性的宏观调控商品房售价具有一定的参考价值。 关键词：三线城市，宝鸡市，住宅商品房价格，多元线性回归分析与建模，判别分析 The Factor Analysis Regarding High Price Tendency of Commercial Housing in third-tier cities of China — The Case of Baoji Ma Li-qiao1 (1.College?of?Management,Xi’an?University of Architecture and Technology, Xi’an?71005 Abstract:With the third-tier cities housing prices rose higher the more, it’s necessary for governme