平定汽车产业园区规划说明.docVIP

平定汽车产业园区规划说明 第一章 总则 第一条 规划范围：西起，东至，南至，北至。规划总用地平方公里。 第二条 规划指导思想 3.1 正确处理眼前利益与长远利益，局部利益与整体利益，经济效益与社会效益、环境效益的关系。贯彻可持续发展战略的要求。 3.2 规划近远期相结合。在不影响城市发展所需的战略原则前提下，切实考虑汽车产业园区发展的要求，使得规划近期能够满足园区起步阶段的发展，远期又能适应城市新区的发展要求。 3.3 要适应市场经济的需要，各项控制指标的确定既具确定性，又具灵活性，便于规划管理部门或开发部门实施操作。 3.4 坚持规划的高起点、高标准，运用发展的、动态的观念合理确定分区规模和结构。 3.5 创造与自然融合的、良好的城市生态环境，以适应现代化城市的需要。 第三条 规划依据 按照《中华人民共和国城市规划法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）、《城市规划编制办法及实施细则》、《平定县城市总体规划》（2001-2020）。 第四条规划目标 以汽车相关产业为主体，充分体现现代化科技水平，构筑现代化高效能的基础设施和道路交通系统，完善培训中心和服务中心功能，设立培养驾驶人才的教育设施与相关产业，统一规划，分期建设，实现园区经济与环境的良性循环。 第二章 功能定位 第五条 功能定位 以汽车培训、经营、拆解等相关产业为主，融其它工业及各类服务设施于一体，环境优美、配套齐全的生态型汽车园区。 产业特色上以发展汽车培训、经营、拆解等相关产业为主，充分利用现有平定驾校的规模优势完成产业升级，构建园区产业群，最终形成高档次、成规模的特色型的产业园区。 第三章 发展规模 第六条 发展规模 6.1 用地规模：园区总用地45.74公顷，驾校训练场用地15.55公顷，汽车赛车场及汽车交易展览、维修区用地12.06公顷，二手车交易中心、二手车及机电产品拆解区用地18.13公顷。 6.2 人口规模：本区全部就业人员约 500人，本区不考虑安排职工住宅，职工依托园区周边乡镇及中心城解决。 第四章 规划结构 第七条 规划结构 本次规划根据建设实际和开发要求，提出了“一心、两轴、两片、几个产业发展单元”的布局结构。 一心：驾校训练场，及配套服务设施。位于园区的中心地带，是为全区产业体系服务的核心，围绕它形成南北向产业轴。它包括：东方驾校教练场、特色餐饮中心、生态住宿中心、休闲娱乐中心、湖光山色垂钓区与加油站等服务功能。 两翼：是整个东部地区的重要组成部分，由北部的汽车赛车场及汽车交易展览、维修区和南部的二手车交易中心、二手车及机电产品拆解区组成两个发展轴线。 四元：以适应山地的自由路网为骨架，本园区将形成多个主题不同的产业发展单元。 其中包括平定驾校训练场区，汽车赛车场区和汽车交易展览维修区，二手车交易区，特种车辆培训规划区，机动车及废旧机电产品拆解区。 第五章 用地布局规划 第八条 驾校训练场区 8.1 本区工用地以训练场为主，还包括一系列为提高园区服务档次的配套服务设施。总规划用地15.55公顷，其中平定驾校训练场区用地8.52公顷，特种车辆培训规划区用地2.12公顷，湖光山色垂钓区用地1.88公顷，休闲娱乐中心用地0.54公顷，生态住宿中心用地0.75公顷，特色餐饮中心用地1.44公顷，加油站用地0.3公顷。 8.2 规划建筑以为园区生活配套服务的建筑为主，兼容一些现代化的培训服务及公共停车场等设施。其中，休闲娱乐中心建筑面积为3000m2,特色餐饮中心建筑面积为3000m2,生态住宿中心建筑面积为3500m 第九条 汽车赛车场及汽车交易展览、维修区 9.1 汽车赛车场及汽车交易展览、维修区位于基地北部，布局采用集中布局形式。 9.2 该区规划用地12.06公顷。其中汽车赛车场用地10.11公顷，汽车交易展览用地0.86公顷，汽车维修区用地1.09公顷。 9.3 汽车赛车场总建筑面积为13500m2，其中看台面积8500m2，仓库面积3000m2，指挥台面积2000m2，汽车交易展览区总建筑面积为1500m 第十条 二手车交易中心、二手车及机电产品拆解区 10.1 规划二手车交易中心、二手车及机电产品拆解区用地18.13公顷，规划二手车交易中心用地8.49公顷，机动车车拆解区用地5.66公顷，机电产品拆解区用地3.98公顷。 10.2 该区总建筑面积为13500m2，其中二手车交易中心建筑面积24000m2，机动车车拆解区建筑面积3800m2，其中拆解车间1800m2，仓库面积 第十一条 绿地与景观 11.1 绿地系统以园区带状绿化、人工湖为依托，结合山地绿化进行布局，与步行系统和公共空间系统相结合，为整个园区的环境和景观质量提供保证，突出本区的山水文化特征。