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合肥市城市近期商业网点专项规划说明书 2004-01-12 18:20 　　 第一章　合肥市城市概况 　　一、 现状概况 　　二、 城市近期建设规划概述 　　 第二章　区域经济分析 　　一、 安徽与邻省经济发展对比 　　二、 合肥周边省会城市经济发展对比 　　三、 合肥与省内其它省辖市经济发展对比 　　 第三章　城市商业发展及商业网点建设现状 　　一、 城市商业网点建设的总体发展水平 　　二、 城市商业业态和所有制的发展 　　三、 现有商业网点的空间分布 　　四、 商业的科技含量日趋提高 　　五、 我市商业在全省及本市经济社会发展中的作用和地位 　　六、 现有商业及商业网点建设中存在的问题及其原因分析 　　 第四章　城市商业发展及商业网点建设规划 　　一、 城市商业发展的总体思路与目标 　　二、 规划期限 　　三、 规划范围 　　四、 规划依据 　　五、 规划原则 　　六、 规划布局 　　（一）　商业体系布局规划 　　（二）　超市、大型专业店布局规划 　　（三）　近期农贸市场建设项目与选址规划 　　（四）　物流园区和专业市场布局规划 　　（五）　商业街布局规划 　　 第五章　规划实施对策 　　一、 加快政府职能的转变 　　二、 加强商业网点规划布局的引导 　　三、 按照经济发展水平和消费需求实际，推进结构调整 　　四、 积极推进高新技术应用，走科技兴商之路 　　五、 加强商业网点的法制化建设 　　六、 明确职责、规范管理程序 　　七、 制定明确的规划实施计划，按规划逐步建设三级商业网点体系 　　八、建立多途径的资金筹措渠道 第一章　合肥市城市概况 2004-01-12 13:27 一、现状概况　　合肥市位于安徽省域中部，地处江淮之间。现辖三县四区：肥东县、肥西县、长丰县；庐阳区、包河区、蜀山区和瑶海区。市域土地面积7266平方公里，人口448万，其中市区土地面积596平方公里，人口146万（户籍人口数）；城市建成区面积148平方公里，城市人口152.9万人（含非农人口、暂住人口、近郊农业人口）。　　近年来，合肥市经济社会发展取得了显著成就，2002年全市实现国内生产总值达412.4亿元， 较2001年提高13.1%. 经济结构进一步优化； 三次产业的比例由2001年的10.5：49.3：40.2变为2002年的9.7：50.1：40.2， 表现为一次产业的比重在下降，二、三次产业的比重在逐步提高。2001年，综合经济实力在全国26个省会城市中由21位上升到18位。在全省的经济地位日益提高，2001年国内生产总值占全省总量的11.05%.2002年实现社会消费品零售总额达184.77亿元，（其中市区158.55亿元）；2001年我市的社会消费品零售总额占全省总量的14.4%.合肥是安徽省的省会，全国重要的科教基地。现有中国科技大学、合肥工业大学等重点、普通高校8所，2001年招生2.01万人， 在校学生5.89万人， 在校博士生、研究生6632人；各类普通中等专业技术学校85所，在校学生8.03万人； 中国科学院等科研单位不断取得科研和技术开发新成果，全市2001年获省、部级科技进步奖39项，其中农业科技进步奖8项；评出市级科技进步奖40项、达国内先进水平的10项。全市共受理专利申请1758件，授权专利519件。　　城市基础设施建设取得明显成效。城市道路已初步建成二环九射的城市道路框架；2001年人均拥有道路面积8.8平方米； 城市供水方面， 已建成4座自来水厂、综合生产能力达85万立方米/日，人均生活用水量为311.8升/日； 合肥二电厂建成并投入运营， 大大提高了城乡供电保障能力； 城市环境建设也有了长足发展， 先后建成了胜利广场、人民广场、和平广场、明珠广场、徽园；南淝河得到了综合整治；王小郢污水处理厂已建成并投入运营； 城市燃气、公交、邮政、电信等基础设施建设水平进一步提高，城市整体服务功能得到了加强。　　开发区建设成为城市经济发展新的增长点，合肥市高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站综合试验区，到2001年，共完成30多平方公里的建设和土地出让，累计进区项目达到1000多个，完成总投资近300亿元，实现国内生产总值近200亿元。此外，省市级开发区：龙岗工业区、桃花工业园区、双凤工业园区、蜀山经济技术开发区，都是城市经济发展和对外开放的窗口。　　二、城市近期建设规划概述　　根据省政府制定并颁布的《安徽省城镇化发展纲要》及省委、省政府提出的抓合肥、带全省战略要求，市委、市政府及时制定了我市经济社会发展的总体目标，这就是：至2010年，全市GDP总量达1000亿元，占全省的15%左右，城市化水平