大连土地储备中心物业服务采购项目.doc

PAGE PAGE 3 - 大连市土地储备中心物业服务采购项目 招 标 文 件 （项目编号：HDZ 招 标 人：大连市土地储备中心 招标代理人：大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司 日 期：2016年3月5日  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 投标邀请函 - 2 - 第一章 投标人须知及前附表 - 4 - 第二章 合同条款及合同格式 - 19 - 第三章 物业管理综合技术要求 - 22 - 第四章 物业各专业服务要求 24 - 第五章 投标文件格式 32 附件1开标一览表 59 附件2评标方法 60 大连市土地储备中心物业服务采购项目投标邀请函 大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司受大连市土地储备中心的委托，对大连市土地储备中心物业服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：HDZ二、招标内容：物业管理服务。（详细内容见招标文件） 三、采购预算：142万元。（本项目设有拦标价，将于投标截止日前三日公布，若投标人的投标报价超过拦标价的，按无效投标处理） 四、投标人的资格： （一）投标人须为在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资 企业、中外合作企业）； （二）投标人须具有物业行政主管部门颁发的物业服务企业三级及以上资质证书； （三）外地投标人必须具有在大连市工商管理部门注册的服务机构,非投标人分公司或 办事处的服务机构须有投标人和服务机构之间盖有公章的委托协议。 注：1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 2.本项目不接受联合体投标。 五、报名及招标文件发售时间、地点： 自2016年3月11日至2016年3月17日每天9:00-11:00,13:00-16:00（北京时间， 公休日、节假日除外）在大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司（大连市甘井子区华南广场中南大厦B座1518室）发售招标文件。 六、报名要求： 购买招标文件的供应商须携带营业执照副本原件、税务登记证副本原件、资质证书原件、大连地区的服务机构证明及其委托协议原件、法定代表人证书或委托代理人证明（授权书和被授权人身份证）原件及以上证明材料相应的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。 七、报名及发售文件时间： 2016年3月11日至2016年3月17日，每天上8：30-11:30，下午13：00-17：00（节假日、公休日休息）。地点：大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司。 八、接受投标文件的时间与地点：2016年3月31日9:00至9:15时（北京时间），大连市公共资源交易中心5楼受理区（7）（地址：大连市甘井子区东北北路101号）。 九、投标文件递交截止时间及开标时间与地点：2016年3月31日9:15时（北京时间）在大连公共资源交易中心（大连市甘井子区东北北路101号第7开标室）。 十、招 标 人：大连市土地储备中心 招标代理：大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司 联 系 人：全玲玲、徐鹤 电 话：0411传 真：0411第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称：大连市土地储备中心物业服务采购项目 项目编号：HDZ2 招标人名称: 大连市土地储备中心 3 投标保证金：25000元人民币；谈判保证金可以是支票、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种（投标保证金保函格式见谈判采购文件，支票或汇票必须为供应商企业的支票或汇票）。 谈判保证金的递交截止时间及地点：2016年3月28日16:30时前到大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司递交（北京时间每天8：30—11:30、13:30—16：30，公休日、节假日除外），外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司,账号：696843231,中国民生银行股份有限公司大连西岗支行”（支票