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专访亿城集团董事长、总裁张丽萍 个人价值的多元化或多或少地投射至公寓形态的变迁上。这种变迁，也能折射出整个社会转型期下越来越繁杂的消费欲求。财富在不断增长，欲望也在增长。一方面，消费的门槛越来越高；另一方面，居住功能之外，公寓的附加价值越来越重要。 主笔 李伟 实习记者 谷亚韬 公寓的变迁 三联生活周刊：最近几年是中国经济发展最快的时期，也是居住升级的快速期，很多人已经不是第一次置业了，追求的也不只是单纯面积的增加。在居住升级的背景下，公寓这种产品是不是也发生了比较大的变化？ 张丽萍：总体上说，公寓是一种具有很强城市特征的住宅，即使不在市中心，也能有很好的生活服务设施，包括好的教育、医疗配套。 在传统概念中，公寓类产品有几个显著特点。第一，投资价值高于居住价值。买公寓是为了升值，不一定是为了自住。第二，公寓的建筑一般是高层、小高层，户型不会很大。公寓满足的是简单的居住功能，一般是五六十平方米，卧室加一个小客厅。以前，公寓不可能是豪宅。北京人认为豪宅应该是“顶天立地”的，天和地都是咱家的，只有独栋别墅和四合院能满足这种豪宅的标准。 2000年以后是中国经济发展最快的时期，也是居住升级的快速期，很多客户已经不是第一次买房了，追求的不只是单纯面积的增加。在这样的背景下，公寓的概念也发生了很大变化，公寓豪宅化的倾向非常明显。 首先公寓的品质有了革命性的变化，居住的舒适度大幅提高。最显著的是