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上海宝山区淞兴西路248号改造工程
竣工结算及相关事宜的协议书
发包人:上海上坤实业投资有限公司 (以下也简称为“甲方”)
承包人:上海高境建筑工程有限公司 (以下也简称为“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,基于甲方委托乙方实施的“上海宝山区淞兴西路248号改造工程施工总承包”任务业已完毕,依据施工总承包合同的相关约定,为明确双方的权利、义务、责任关系及工程结算等相关事宜,经双方友好协商,特订立本协议,以资共同遵守执行。
一、工程概况
1、工程名称:1919创意码头
2、工程地点:上海市宝山区淞兴西路248号
3、工程内容:土方工程、管桩桩头处理工程、钢筋混凝土结构工程(含植筋)、砌筑工程、室内外粉刷工程、外墙面砖工程、外墙涂料及线条工程、屋面保温及防水工程、给排水及电器照明工程、零星拆除等签证工程等。
二、合同工程结算总价
本合同工程结算总价为4400000元(大写:肆佰肆拾万元整)。其中:
实体工程结算总价为4240000元(明细详见本协议附件);经双方协商,考虑本工程乙方实际情况,另行追加补贴费用160000元。上述440万元应为乙方出具正规发票的总额。
本结算总价包括但不限于以下内容:按照甲方要求为完成本工程所发生的人工费(含加工费、吊装费、安装费、必要的加班费及市场行情的波动因素)、材料费(含采购、制作、包装、运输、装缷、现场仓储保管费)、机械使用费、总包管理及配合服务费、施工合同内约定的独立费用、间接费(管理费、规费)、利润、税金及国家现行规定的一切收费在内的一切费用。
三、财务扣付款情况
1、财务扣款情况(双方确认以下4项费用应由乙方承担,甲方在支付第五条.2节点价款时予以全额扣除):
1)2011年1月份至5月份水电费:13599+7009+2869+268=23745元;
2)2011年1月29日工程现场清理整理费用:2000元;
3)百仙集团余留物资及工程罚款费用:15000元;
4)超量领用甲方材料的费用:共计31017元,明细如下:
序号
材料名称
计量单位
实际供应数量
定额含量
数量差额
采购单价
差额数量合价
备注
签证
1#楼
2#楼
3#楼
合计
1
劈裂外墙砖
平方
3447
32
1663
969
665
3329
118
38.5
4562
超领
2
干粉粘合剂
公斤
31450
178
10711
5601
3936
20427
11023
2.4
26454
超领材料扣款合计
31017
以上1)至4)项合计扣款:23745+2000+15000+31017=71762元。也即:本合同工程实际可支付总价款为:4400000元-71762元=4328238元。
2、乙方实际到账款项:截止2011年8月1
3、本合同工程截止2011年8月15日实际未支付总价款为:4325238元-3660000元=665238元。甲乙双方对以上价款予以确认。乙方认可本工程已经全部结算完毕,不存在其他未了债权债务,不再因为本工程向甲方要求支付其他款项、补偿或赔偿。除以上价款以外,甲方不再
四、关于保修
乙方承诺按照国家及上海市的规定忠实诚信的履行保修义务。
1、到场维修时间:
一般常规性工程质量问题,承包人必须48小时内赶到现场,12小时内完成维修工作;
紧急情况(包括但不限于:洁具渗漏水、管道暴管、堵塞冒水、门窗卡死无法开关、电器线路漏电、短路、打火、跳闸、突然停水停电等),承包人必须在接到发包人口头或书面报修通知后4小时内赶到现场,4小时内完成维修工程项目,并需业主和发包人管理人员书面确认。
防水工程渗漏水(外墙、楼板、屋面、门窗塞缝处),承包人必须在接到发包人口头或书面报修通知后2小时内赶到现场,采取防护措施防止扩大影响,在天晴情况下48小时内完成维修工程项目,并需业主和发包人管理人员确认。
2、违约责任:
1)如有推辞、拖延、不准时、不配合、维修两次以上(含两次)无效等情况发生,可由发包人另行安排其他单位施工。承包人承担全部维修费用并另行支付全部维修费用的15%作为违约金,并同意从保修款中扣除。
2)发包人接到用户(业主)报修通知,到现场勘察确认属于保修范围内工程质量问题后,通知承包人维修,在承包人人员到达之前,发包人可采取适当的应急措施,由此发生的费用由承包人承担。
3)由于承包人无法联系到或维修到场不及时、材料配备不及时,视为承包人同意由发包人处理,发包人将委派他方处理,处理结果由用户、发包人签字认可后即生效,
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