凤凰城岗丰村地块工程策划.pdf

凤凰城永宁街岗丰村项目工程策划 碧桂园凤凰城项目管理部 2015.6.2 目 录 一 项目策划背景 二 项目策划目标 三 项目前置策划 四 项目工程策划 五 项目质量策划 六 计划运营策划 七 项目财务策划 1 1、 地块区位 交通 距离 时间 路况 节点 （km ）（分钟） 广州市 广园快速路（双向6车 30 30 中心 道），收费1元 济广高速-荔新大道 增城市 33 20 （双向6车道），收费 中心 10元 白云机 济广高速-绕城高速- 50 40 场 机场高速，收费25元。 2、 地块周边环境 地块内山地 为林地无法通行 凤凰城大道 ，凤凰城大道无 法接过 地块内山地 碧桂园 ·星荟 3 3、地块基本信息 占地：总面积202.9亩 容积率：1.8 计容总建面:243493 ㎡ 凤曦西苑 地下室总面积：129949㎡ 地价：约389.4万元/亩 楼面地价：3245元/ ㎡ 挂牌时间：4月17日 摘牌时间：5月25日 凤