经济适用性高层住宅建设项目策划书.pdf

航天四院经济适用性高层住宅建设项目二区高层住宅工程 项 目 策 划 书 第一章 编制说明及工程概况 一、编制说明 1、编制目的 本施工策划书体现我项目部用科学合理的管理方法，完全实现 该工程各项目标的总体施工部署，是指导施工的大纲。 2、编制依据 （1）全套施工图纸； （2 ）招标文件、图纸答疑 （3 ）现场的施工环境、施工条件； （4 ）国家现行的建筑法律、法规、条例、操作规程及施工工艺； （5 ）公司制定的《质量手册》、《程序文件》 。 二、工程概况 本工程为航天四院经济适用性高层住宅建设项目二区高层住宅 工程，施工地点位于陕西省西安市灞桥区，建设单位为中国航天科 技集团公司第四研究院。 1、建筑工程概况 本工程设计使用年限为 50 年，建筑工程等级一级，屋面防水等 级 I 级，建筑结构类型为剪力墙结构，建筑物抗震设防烈度八度， 建筑层数为地上三十三层，地下一层，建筑高度为 96.15m。 2、结构工程概况 本工程基础设计等级为甲级，人防抗力等级为甲类核 6 常 6， 黄土地区建筑物分类为甲类，本工程设计标高± 0.000 相当于绝对 高程 440.65m，本工程砌块砂浆潮湿房间采用水泥砂浆，其余采用 预拌砂浆。 西安天风建筑安装工程有限公司 赤诚托起信赖 品质成就明天 1 航天四院经济适用性高层住宅建设项目二区高层住宅工程 项 目 策 划 书 3、本项目工程管理的特点和难点 （1）要求达到市优质工程和省文明工地要求。 （2）施工质量要求高 , 管理难度大。 （3）一次性开工面积较大 , 工程量较多。 （4 ）本工程工期较紧。 第二章 项目的组织架构与岗位职责 1、项目中心组织构架 项目采用总承包的管理模式，组建总承包项目部，将工程划分 为几个部分，分包给具有实力的专业公司施工，总包项目部负责组 织、协调、控制、监督、验收。组织机构采用了直线职能式的组织 机构形式，以利于明确职责、强化管理、便于协调，指令明确。 姓名 岗位 职责 备注 王宇君 项目经理 全面负责本工程 张 辉 项目执行经理 全面负责现场 王永州 项目总工 方案编制、测量、质量 袁 芳 1/3#楼栋号长 对本楼施工全面负责 马俊奇 2/4# 楼栋号长 对本楼施工全面负责 杨宏安 安全负责人 对安全工作全面负责 王东霞 资料员 资料编制整理 刘 迪 试验员、质量员 负责试验及平时质量检查 延志宏 混凝土工长 混凝土联系、质检 楚红斌 库管 库房管理，收、发料 门卫2人 门卫 24小时场内安全巡查 西安天风建筑安装工程有限公司